所謂的房產(chǎn)糾紛的含義有哪些
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房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。
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財產(chǎn)所有權(quán)是財產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對屬于他的財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。其特征有：所有權(quán)是絕對權(quán)；所有權(quán)是排他性的權(quán)利；所有權(quán)是一種最完全的權(quán)利；所有權(quán)具有永久性。
民事房地產(chǎn)糾紛包括房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛、建設(shè)項目合同糾紛、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛，房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、其他侵權(quán)糾紛。行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括土地所有權(quán)和使用糾紛，由有關(guān)人民政府處理，然后向人民法院起訴。
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