二手房怎么跟租客談購房協(xié)議
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購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護。 3、如果租客沒有簽署“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)該和業(yè)主一起與租住客戶協(xié)調(diào)——態(tài)度必須溫和，告訴業(yè)主不要刺激客戶，以免租戶產(chǎn)生逆反心理。 4、禮貌的告訴房源租戶，該物業(yè)已經(jīng)售出，如果租戶需要繼續(xù)租用，將幫助他和新的業(yè)主協(xié)調(diào)，在新業(yè)主同意的前提下，讓他重新簽署協(xié)議。 5、如果租戶不同意協(xié)議續(xù)約或者新業(yè)主不愿意續(xù)約給租戶的話，房地產(chǎn)中介要根據(jù)租戶的具體要求，盡快幫助他需找符合他條件要求的相似物業(yè)，解決他的問題?！咀⒁狻咳绻鈶魶]有提到“優(yōu)先購買權(quán)”的事情，房地產(chǎn)經(jīng)紀人不要提醒他，因為很多人不知道優(yōu)先購買權(quán)受法律保護，只是告訴他，因為業(yè)主更換，所以需要租戶配合一下。
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二手房購房協(xié)議應(yīng)當寫明以下內(nèi)容： 1、出賣人與買受人的姓名或者名稱和住所； 2、買賣房屋的基本信息，包括地址、面積、設(shè)施、裝修等； 3、價款及支付方式和期限； 4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有關(guān)事宜； 5、檢驗標準和方法等當事人約定的內(nèi)容。
1、寫明雙方的基本情況：主要是指買賣雙方的具體情況、地址、聯(lián)系方式等；2、房屋地址和產(chǎn)權(quán)：說明房屋的位置、性質(zhì)、面積、設(shè)施和設(shè)備；3、付款、期限和地點：房款及付款時間應(yīng)明確；4、違約責任：本文主要闡述了哪些情況下屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金和賠償金的計算和支付。
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二手房房產(chǎn)證的購房協(xié)議怎么寫包括： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
2021.01.10 188 -
二手毛坯房租賃協(xié)議怎么寫毛坯房租賃協(xié)議包含的內(nèi)容有：毛坯房租賃協(xié)議當事人的名稱和住所；毛坯房租賃協(xié)議的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬；毛坯房租賃協(xié)議的履行期限、地點和方式；毛坯房租賃協(xié)議的違約責任及爭議解決方式；法定或約定的其他條款等。
2021.02.15 173 -
購房二手房協(xié)議必須要按手印嗎二手房協(xié)議沒按手印，如果有當事人的簽名或者蓋章，則是有效的，但是如果既沒有簽名、蓋章，也沒有按手印的，協(xié)議無效。
2021.01.03 249
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購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340 -
二手房購房協(xié)議
在買賣合同中，這個部分需要賣方確認并擔責。內(nèi)容包括： (1)房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有被限制交易；配偶知曉且同意出售；無其他人有優(yōu)先購買權(quán)等，如違約賣方遵守違約條款并賠償。 (2)賣方確認房屋內(nèi)沒有出現(xiàn)過
2022-08-22 15,340 -
二手房購房協(xié)議怎么寫
第一、寫明買賣雙方的基本信息。主要是買賣雙方的具體情況、地址、聯(lián)系方法等；寫明是否為共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)或家庭共有財產(chǎn)。第二、房屋地址與產(chǎn)權(quán)情況。這里應(yīng)寫明房屋的位置、性質(zhì)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，同
2022-08-22 15,340 -
帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過程中，原來房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購買權(quán)”的書面確認。否則原租客的優(yōu)先購買權(quán)受法律保護。 3、如果租客沒有簽署“
2022-03-23 15,340
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二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責事由不用承擔違約責任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
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租賃房屋協(xié)議怎么寫簽訂房屋租賃合同可以參考房屋租賃合同的范本，根據(jù)租賃雙方的具體情況來擬定。房屋租賃合同主要包括了以下7個部分的內(nèi)容：第一是房屋的基本情況；第二是房屋的租賃用途以及租賃的期限；第三就是關(guān)于房屋的租金的約定，例如租金的標準，租金的支付時間，支付
1,242 2022.04.17 -
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租房合同協(xié)議怎么寫房屋租賃合同主要包括了以下六個方面的內(nèi)容：第一要寫清楚房屋基本的情況，比如說房屋的位置面積，房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施情況；第二要明確具體的租賃期限以及租賃期滿之后，承租方是否有優(yōu)先承租權(quán)；第三要寫清楚租金的標準，租金的支付時間，支付方式；第四，
1,490 2022.04.17
