拍賣房辦不了房產(chǎn)證，
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦不了房產(chǎn)證，如果沒有獲取預(yù)售許可證,具有下列情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷,可以要求退房;(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效;另外,商品房預(yù)售合同里一般都約定了辦理房產(chǎn)證的時(shí)間,人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋;第2條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明;第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí),但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,買受人可以請求返還已付購房款及利息,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任,可以認(rèn)定有效、賠償損失;(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,如果超過這個(gè)期限,并雙倍返還購房款、解除的:(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí),業(yè)主可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約金或者解除合同賠償損失。以上所講的就是購買沒有房產(chǎn)證的房子的危害和解決方法,希望能夠?qū)δ愕囊蓡柶鸬浇鉀Q性作用,如果還有疑惑的可以詢問專業(yè)的人員。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
法院查封和拍賣房產(chǎn)不需要通知，法院根查封是根據(jù)當(dāng)事人申請的采取財(cái)產(chǎn)保全措施進(jìn)行的,無需事先通知。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債權(quán)人依法房屋進(jìn)行拍賣后，如果拍賣的房屋不足以清償債務(wù)的，不足的部分由債務(wù)人自己承擔(dān)。借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
-
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去怎么辦法院拍賣房產(chǎn)三次拍不出去進(jìn)入60天變賣期。 第一次拍賣流拍的，第二次可降價(jià)拍賣，第三次再可以降價(jià)拍賣，每次降價(jià)幅度不能超過20%。三次都拍賣不出去，會(huì)有個(gè)六十天的變賣期，變賣出不成功，法院會(huì)聯(lián)系債權(quán)有和債務(wù)人協(xié)商處理辦法。 具體的拍賣流程為
2022.03.28 3,679 -
法院拍賣房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證怎么辦？人民法院拍賣的房屋沒有房產(chǎn)證的，并不影響房屋的過戶登記，法院生效的法律文書可以作為辦理產(chǎn)權(quán)登記的有效證明文件。
2020.10.21 583 -
拍賣的房產(chǎn)能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎是的。因?yàn)榕馁u標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管
2020.04.21 458
-
法院拍賣的房產(chǎn)，可以不辦理房產(chǎn)證嗎
1、法院委托拍賣的房產(chǎn)，不一定可以辦理房產(chǎn)證。 2、能否辦理房產(chǎn)證取決于是否竣工驗(yàn)收合格，并向房產(chǎn)部門備案。 3、另外還需向房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行初始登記(即大確權(quán))。完成了初始登記，房產(chǎn)登記中心才會(huì)有該
2022-03-29 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)能辦房產(chǎn)證嗎
1、法院委托拍賣的房產(chǎn)，不一定可以辦理房產(chǎn)證。 2、能否辦理房產(chǎn)證取決于是否竣工驗(yàn)收合格，并向房產(chǎn)部門備案。 3、另外還需向房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行初始登記(即大確權(quán))。完成了初始登記，房產(chǎn)登記中心才會(huì)有該
2022-03-16 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)能否辦理房產(chǎn)證？拍賣房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的原因是
1、法院委托拍賣的房產(chǎn)，不一定可以辦理房產(chǎn)證。 2、能否辦理房產(chǎn)證取決于是否竣工驗(yàn)收合格，并向房產(chǎn)部門備案。 3、另外還需向房地產(chǎn)登記中心進(jìn)行初始登記(即大確權(quán))。完成了初始登記，房產(chǎn)登記中心才會(huì)有該
2022-02-24 15,340 -
拍賣房產(chǎn)怎么辦理產(chǎn)權(quán)證
拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認(rèn)書辦理產(chǎn)權(quán)登記;
2022-04-02 15,340
-
01:05
房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)怎么辦房產(chǎn)拍賣還不清債務(wù)的，如果被執(zhí)行人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行了，法院可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。債權(quán)人在債務(wù)人不履行生效判決的情況下，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人如果有財(cái)產(chǎn)線索的，可以向法院提供，法院也可以依職權(quán)查詢債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索。如果對債務(wù)人的房產(chǎn)
3,837 2022.04.15 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17
