土地證和拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/h1>

2022-10-05 20:09

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依據(jù)《國有土地證上房屋征收與補(bǔ)償條件》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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因公共需要征收土地，被征收人的房屋被拆遷的，可以獲得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格和房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估結(jié)果確定。安置補(bǔ)償和搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的支出和當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U價(jià)格確定。

征地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償范圍一樣嗎

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拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償是不一樣的，拆遷補(bǔ)償主要是指對房屋征收的補(bǔ)償，主要適用于農(nóng)村房屋和城市房屋等;而征地補(bǔ)償是指對土地征收的補(bǔ)償，主要適用于農(nóng)村集體土地的征收等，這是兩種不同的情況。房屋拆遷補(bǔ)償主要包括了四個(gè)方面： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 (四)市、縣級人民政府制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法對被征收人給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。征地補(bǔ)償也是四個(gè)方面： (一)土地補(bǔ)償費(fèi); (二)安置補(bǔ)助費(fèi); (三)地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi); (四)對被征地農(nóng)民的社保補(bǔ)貼。