二手房貸款是按照評(píng)估價(jià)算的嗎
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二手房貸款是按評(píng)估價(jià)算的。并且評(píng)估的時(shí)候還會(huì)有評(píng)估費(fèi)用。就幾百元，以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度最高不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80％。
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買(mǎi)二手房，如果房子沒(méi)有滿兩年是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，這個(gè)營(yíng)業(yè)稅是按照房管局的評(píng)估價(jià)計(jì)算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對(duì)每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)評(píng)估價(jià)的。 二手房過(guò)戶，契稅是依據(jù)住房成交價(jià)格計(jì)算和繳納的。
買(mǎi)二手房，如果房子沒(méi)有滿兩年是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，這個(gè)營(yíng)業(yè)稅是按照房管局的評(píng)估價(jià)計(jì)算的，在房管局的系統(tǒng)內(nèi)對(duì)每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)評(píng)估價(jià)的。 二手房過(guò)戶，契稅是依據(jù)住房成交價(jià)格計(jì)算和繳納的。
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請(qǐng)問(wèn)二手房二手房稅是按合同價(jià)還是評(píng)估價(jià)二手房稅一般按評(píng)估價(jià)。評(píng)估價(jià)是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格以及同類(lèi)型樓盤(pán)的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤(pán)的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。
2020.10.02 299 -
二手房中的評(píng)估價(jià)是什么二手房買(mǎi)賣(mài)和抵押貸款中最關(guān)鍵的地方是對(duì)二手房房屋價(jià)格進(jìn)行估價(jià)。買(mǎi)家通過(guò)評(píng)估知道所買(mǎi)房屋是否物有所值；業(yè)主通過(guò)評(píng)估知道自己房子的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估事務(wù)所通過(guò)評(píng)估給金融機(jī)構(gòu)貸款提供房屋價(jià)格指導(dǎo)。通過(guò)多方對(duì)房子的評(píng)測(cè)估價(jià)，最終再由當(dāng)事人做最后的價(jià)格定
2021.03.26 297 -
二手房合同糾紛按評(píng)估價(jià)賠償嗎一般不是按照估價(jià)賠償，二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)通常由雙方當(dāng)事人自己協(xié)商約定的。不過(guò)若發(fā)生糾紛，并不一定能夠完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行，因?yàn)檫`約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金；因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低，都可依據(jù)實(shí)際
2021.03.02 114
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二手房貸款是按照評(píng)估價(jià)嗎？
二手房貸款是按評(píng)估價(jià)算的。并且評(píng)估的時(shí)候還會(huì)有評(píng)估費(fèi)用。就幾百元，以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度最高不超過(guò)30
2022-04-17 15,340 -
二手房貸款是按評(píng)估價(jià)算嗎
是的。二手房貸款是按評(píng)估價(jià)算的。并且評(píng)估的時(shí)候還會(huì)有評(píng)估費(fèi)用。就幾百元，以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度最高不超
2022-02-09 15,340 -
買(mǎi)二手房契稅是按照評(píng)估價(jià)算嗎
二手房過(guò)戶契稅是按評(píng)估價(jià)算嗎？按照國(guó)土局的評(píng)估價(jià)來(lái)過(guò)戶的，記稅項(xiàng)目包括契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)(涉外人士及港澳臺(tái))等，貸款是按銀行的評(píng)估價(jià)來(lái)貸款的，你追加問(wèn)題所說(shuō)的應(yīng)該就是想找人做高貸，少
2022-08-15 15,340 -
二手房如何按照評(píng)估價(jià)格？
按評(píng)估價(jià)格的6成或是7成貸款，當(dāng)然銀行還要你個(gè)人提供一些個(gè)人資料， 1.夫妻雙方身份證結(jié)婚證戶口本復(fù)印件各一份2.夫妻雙方收入證明及一年的銀行流水3.房產(chǎn)證土地證房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份4.買(mǎi)賣(mài)
2022-10-29 15,340
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00:57
評(píng)估公司是怎樣評(píng)估的評(píng)估公司的評(píng)估流程如下： 1、評(píng)估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評(píng)估對(duì)象； 4、評(píng)估價(jià)值：即運(yùn)用評(píng)估方法計(jì)算所評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的過(guò)程； 5、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評(píng)估公司的條件如下： 1、
1,580 2023.01.04 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,337 2021.07.05 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買(mǎi)方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15
