二手房稅率是多少二手房的交易年限是多久
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二手房的使用年限一般住宅的適用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十二條規(guī)定，土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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您屬于賣方，賣方應該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、營業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。5、契稅總房價的1%，綜合稅總房價的1.88%，營業(yè)稅總房價的5.575%。工本費120元。
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二手房五年內(nèi)交易稅是多少五年內(nèi)二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費、交易服務費和個人所得稅等
2020.12.02 961 -
二手房交易所得稅是多少？二手房交易稅費計算需要計算契稅、個人應繳納稅費、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、營業(yè)稅、個人所得稅等。買房和賣方所需要繳納的二手房交易稅費是不同的。 一、買房人應繳納稅費 1、契稅：面積在90平米以下首套／二套房繳納1％，面積在
2020.01.17 308 -
二手房交易要交多少稅二手房交易中賣方應繳的稅費有個人所得稅也營業(yè)稅。個人所得稅按照比例稅率20%繳納。營業(yè)稅：滿五年交易的無需繳納，未滿五年的按房價5.5%繳納。
2020.06.18 266
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二手房交易稅率是多少？
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例： 1、首套房 （1）90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； （2）增值稅約4.76%，證過2年可減免； （3）個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯
2023-05-06 15,340 -
二手房交易稅率是多少
首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元
2021-03-17 15,340 -
二手房交易的稅率是多少
1.營業(yè)稅（稅率5.6%，賣方繳納） 根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照
2021-06-29 15,340 -
二手房交易時稅率是多少
二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例： 1、首套房 （1）90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； （2）增值稅約4.76%，證過2年可減免； （3）個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯
2022-07-23 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,606 2022.04.25 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,822 2021.03.24 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25
