購(gòu)房面積和實(shí)際建筑面積有差異怎么維權(quán)啊
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購(gòu)房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購(gòu)房人能否解除合同。面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，購(gòu)房人無權(quán)解除合同；面積誤差比超出3%，購(gòu)房人則有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)返還已付購(gòu)房款及利息。需說明的是，在后一種情形，購(gòu)房人對(duì)是否解除合同具有選擇權(quán)，即購(gòu)房人同意繼續(xù)履約亦可，可視自身情況決定。2、購(gòu)房款如何結(jié)算。合同繼續(xù)履行的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按合同約定的計(jì)價(jià)面積單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算，即“多退少補(bǔ)”；房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購(gòu)房人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還購(gòu)房人。上述法律規(guī)定僅用于規(guī)范商品房買賣，不適用于二手房交易。二手房面積差異糾紛，則主要是依據(jù)雙方合同約定以及公平合理原則處理。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
約定購(gòu)房面積出現(xiàn)差異，可合同關(guān)于面積差處理方式的約定時(shí)，按照合同約定處理。
購(gòu)房中實(shí)際面積和預(yù)售面積有差距：1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
-
購(gòu)房面積與實(shí)際面積有何差距1.當(dāng)交房的實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí)，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)值不超過3%，對(duì)于誤差面積的房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。 2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果購(gòu)房人提出退
2020.10.10 204 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別怎么辦購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別的，如雙方在簽訂合同是時(shí)約定了該問題的處理方法的，按照合同約定進(jìn)行處理。沒有約定的，可以協(xié)議補(bǔ)充。如果協(xié)商不成的，購(gòu)房者可以向人民法院提起民事訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.18 205 -
購(gòu)房面積和實(shí)際面積誤差法律規(guī)定面積誤差沒有國(guó)標(biāo)的。法律規(guī)定，有約定的根據(jù)約定來。沒有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。因?yàn)槊娣e超過那么多，房?jī)r(jià)超過你能夠承受的范圍，合同不可能履行下去，合同是可以解除的。有約定，約定優(yōu)先，但是如果是
2020.06.16 1,046
-
購(gòu)房面積有差異怎么維權(quán)
購(gòu)房面積有差異怎么維權(quán)？合同沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。歸納而言，確定的原則包括：1、購(gòu)房人能否解除合同。面
2022-03-21 15,340 -
房屋面積有差異，購(gòu)買人是否可以要求退還房屋實(shí)際面積或者建筑面積
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按照
2022-02-05 15,340 -
建筑投影面積怎么算，和實(shí)際面積有不同嗎
建筑物的投影面積可以看到套內(nèi)住宅的使用面積。套房的使用面積是套房的使用空間面積，水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：1、套房的使用面積是套房的臥室、客廳、通道、廚房、廁所、儲(chǔ)藏室等空間面積的總和。2、套裝內(nèi)部
2021-10-27 15,340 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積有差別如何處理
買房面積和實(shí)際面積不一樣的，首先看購(gòu)房合同的約定，合同沒有約定的，誤差面積在3%以內(nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同
2021-12-23 15,340
-
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
00:53
量刑建議書和實(shí)際判刑差距大嗎量刑建議書和實(shí)際判刑差距不大。量刑建議書只是檢察院向法院提出的建議，人民法院可以作為參考。實(shí)際的判刑還是需要讓人民法院做出判決，根據(jù)被告人的實(shí)際情況定罪量刑。而且檢察院量刑建議也是可以有一定幅度的，并不是固定期限。而法院判決的刑期是固定的，
14,654 2022.01.26
