房屋產(chǎn)權(quán)怎么過(guò)戶(hù)給子女？
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1、如果是按揭貸款購(gòu)房，在貸款沒(méi)有還清之前，房產(chǎn)證處于抵押狀況的，這種情況是不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，只能是貸款還清后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，夫妻之間也不行；除非受讓方也符合按揭貸款條件，可以辦理轉(zhuǎn)按揭的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。2、如果不是按揭貸款購(gòu)房的抵押貸款，想辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的話(huà)，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意方可辦理，否則是不行的。
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（一）以出讓的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿(mǎn)五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 （二）以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)也需要繳納公證費(fèi)。 （三）以繼承的方式將房屋過(guò)戶(hù)給子女 繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。
父母將房屋過(guò)戶(hù)給子女的，需要攜帶房產(chǎn)證、個(gè)人身份證件、轉(zhuǎn)讓合同等到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋管理部門(mén)會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行審查7日內(nèi)作出答復(fù)，辦理房屋過(guò)戶(hù)的還應(yīng)繳納相關(guān)的稅費(fèi)如個(gè)人所得稅、契稅等。也可以采取增與的方式將房屋贈(zèng)與子女，就不需要繳納個(gè)人所得稅。
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房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)給子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式有三種：第1種是以出讓的方式辦理過(guò)戶(hù)，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶(hù)。第2種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶(hù)，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，較后辦理過(guò)戶(hù)。
2020.12.24 192 -
房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)給子女房產(chǎn)是按照以下方法過(guò)戶(hù)給子女的：父母應(yīng)當(dāng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，登記機(jī)關(guān)會(huì)要求當(dāng)事人提交相關(guān)材料，包括當(dāng)事人的身份證件和房產(chǎn)的權(quán)利證書(shū)，并且對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，審查后，發(fā)現(xiàn)是符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶(hù)
2022.04.13 542 -
房屋過(guò)戶(hù)給子女怎么辦理如果是五年以?xún)?nèi)的房子選擇贈(zèng)與過(guò)戶(hù)比較省錢(qián)。如果是超過(guò)五年房子選擇購(gòu)買(mǎi)的方式比較劃算。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。
2021.01.27 163
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房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給子女
1、如果是按揭貸款購(gòu)房，在貸款沒(méi)有還清之前，房產(chǎn)證處于抵押狀況的，這種情況是不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，只能是貸款還清后，才可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，夫妻之間也不行；除非受讓方也符合按揭貸款條件，可以辦理轉(zhuǎn)按
2022-04-21 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)怎樣過(guò)戶(hù)給子女.
一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的或簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交
2022-09-08 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后怎么給子女
父母將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給子女，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，通過(guò)贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承的方式辦理。繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，但是辦理的手續(xù)很麻煩。而且父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等父母去世之后才能辦理。贈(zèng)與的
2022-09-08 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給子女步驟怎樣
父母將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給子女，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，通過(guò)贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承的方式辦理。繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，但是辦理的手續(xù)很麻煩。而且父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等父母去世之后才能辦理。贈(zèng)與的
2022-09-17 15,340
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01:13
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給子女流程怎樣父母將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給子女是經(jīng)常發(fā)生的事情，要順利過(guò)戶(hù)，需要按照如下順序進(jìn)行： 1、確定過(guò)戶(hù)方式，可以是買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承； 2、以買(mǎi)賣(mài)和繼承方式過(guò)戶(hù)的，建議簽訂有效的書(shū)面合同，并共向同房屋所在的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)變更登記。直轄市
3,063 2022.04.17 -
01:05
老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的流程為： 1、買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)戶(hù)，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過(guò)戶(hù)的，繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
01:17
房屋過(guò)戶(hù)給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過(guò)戶(hù)給子女時(shí)，是通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同，約定將房屋無(wú)償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)核定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15
