房屋所有權(quán)什么時候來
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房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時發(fā)生呢按我國有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買賣轉(zhuǎn)移變更時，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶登記的時間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。形式上，購房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購房者在此種情形下應(yīng)與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔違約責任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。
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購房者只有辦理了不動產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權(quán)。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
房屋被征收，其所有權(quán)人在征收決定生效時喪失所有權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或人民政府的征收決定等，導致物權(quán)消滅的，自法律文書或征收決定生效時發(fā)生效力。
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購房者什么時候取得房屋所有權(quán)購房者在辦理完房屋過戶登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅； 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，所以購買房產(chǎn)只有辦理了不動產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權(quán)。
2021.04.15 239 -
購房者什么時候取得房屋所有權(quán)呢購房者在進行房屋登記之后取得房屋所有權(quán)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.01.16 158 -
房屋被政府征收，房屋所有人在什么時候喪失所有權(quán)征收決定書生效時喪失所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，一般房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)自登記時發(fā)生物權(quán)變動的效力。 但是，經(jīng)人民法院、仲裁機構(gòu)審理、仲裁，或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的，自法律文書或征收決定等生效時發(fā)生效
2021.03.23 167
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新房房屋所有權(quán)證什么時候下來啊
我國相關(guān)法律并沒有規(guī)定房產(chǎn)證的時間，所以買房交錢拿房產(chǎn)證的時間不固定的。一般買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻能拿到；辦理貸款的話，辦理房產(chǎn)證的時間一般看開發(fā)商手續(xù)完整與否，一般也需要1到2年的時間，然后持房產(chǎn)證換他
2022-05-16 15,340 -
房屋所有權(quán)登記時間是房屋所有人在什么時候辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)
你好“預售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。由于出賣
2022-01-27 15,340 -
購房者什么時候領(lǐng)取房屋所有權(quán)？
根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，購房者并不是在買房合同生效后就取得房屋所有權(quán)，而是經(jīng)依
2022-05-29 15,340 -
購房者什么時候取得房屋所有權(quán)?
購房者在進行房屋登記之后取得房屋所有權(quán)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2022-07-01 15,340
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01:19
取保候?qū)彸晒κ裁磿r候可以出來提出取保候?qū)徤暾堉螅话闳罩缶湍軌虺鰜??！缎淌略V訟法》賦予了辯護人在刑事案件的三個階段，即偵查階段、審查起訴階段、審判階段都可以以辯護人的名義，提起取保候?qū)徤暾埖臋?quán)利。并要求取保候?qū)彌Q定機關(guān)在三日內(nèi)做出決定，如果不同意變更，應(yīng)該告知申
1,659 2022.04.17 -
00:56
什么人對房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)。《民法典》在第14章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。但法律允許當事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,106 2022.04.17 -
00:59
什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
2,134 2022.04.15
