房屋所有權(quán)什么時候生效
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房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時發(fā)生呢按我國有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買賣轉(zhuǎn)移變更時，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶登記的時間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。形式上，購房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購房者在此種情形下應(yīng)與開發(fā)商及時聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過戶手續(xù)的事宜，及時取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔違約責任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實際交付房屋，買方未實際占用、使用該房屋，房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。
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因合法建造、拆除房屋等事實行為而設(shè)立和消滅物權(quán)的,自事實行為成就時發(fā)生效力。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。
房屋贈與一般自贈與合同成立時生效。 根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔違反該義務(wù)的責任。
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購房者什么時候取得房屋所有權(quán)購房者在辦理完房屋過戶登記手續(xù)后取得房屋所有權(quán)。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅； 經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，所以購買房產(chǎn)只有辦理了不動產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權(quán)。
2021.04.15 239 -
房屋登記什么時候能生效房地產(chǎn)登記簿記錄完成房屋登記就能生效。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模瑧?yīng)當在房地產(chǎn)登記簿上自行記效。房屋登記時間主要取決于房地產(chǎn)登記簿。如果記錄完成，它將生效。房地產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的依據(jù)，由登記機關(guān)管理。
2022.04.16 445 -
購房者什么時候取得房屋所有權(quán)呢購房者在進行房屋登記之后取得房屋所有權(quán)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.01.16 158
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期房什么時候能辦房屋所有權(quán)證
只要期房開發(fā)商完善以下手續(xù)，在3-6個月拿到房產(chǎn)證了： 1、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全、修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建、報建報監(jiān)、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。 2、需要房屋竣工驗收合格，包括其
2022-05-15 15,340 -
購房者什么時候取得房屋所有權(quán)?
購房者在進行房屋登記之后取得房屋所有權(quán)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2022-07-01 15,340 -
購房者什么時候領(lǐng)取房屋所有權(quán)？
根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，購房者并不是在買房合同生效后就取得房屋所有權(quán)，而是經(jīng)依
2022-05-29 15,340 -
買期房什么時候拿房屋所有權(quán)證
買期房一般在房屋交付使用之日起90日內(nèi)拿房產(chǎn)證。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除
2022-05-18 15,340
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租房合同什么時候生效房屋租賃合同不是實踐性合同，它的生效不需要以交付標的物為前提條件；房屋租賃合同是諾成性合同，當事人達成一致協(xié)議時，合同就開始發(fā)生法律效力。換句話說，只要房屋租賃雙方達成一致的一致表示，同時完成簽字，這時候就是房屋租賃合同的生效時間。需要注意
1,066 2022.04.17 -
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民法典什么時候生效《中華人民共和國民法典》2021年1月1日生效?！吨腥A人民共和國民法典》被稱為“社會生活的百科全書”，是新中國第一部以法典命名的法律，在法律體系中居于基礎(chǔ)性地位，也是市場經(jīng)濟的基本法。《中華人民共和國民法典》各編依次為總則、物權(quán)、合同、人格
4,407 2022.01.26 -
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醫(yī)保繳費什么時候生效醫(yī)保繳費從首次參保的次月生效。第一次參加社保的，在參保醫(yī)療保險時，會要求辦理到一張社?？ǎ@張卡是參保醫(yī)療保險的憑證，也可以用作在定點藥店刷卡購買藥品，和在定點醫(yī)療結(jié)構(gòu)治病就醫(yī)的一個報銷憑證。此卡不需要充值，在你每月繳納醫(yī)療保險后，社保局會
12,587 2022.04.17
