另一套房子是我們雙方的公共產(chǎn)權(quán)。第二套房子是貸款購(gòu)買(mǎi)，貸款方是我本人。
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居民在購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠； 2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅； 3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%； 4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)； 5.買(mǎi)房人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,買(mǎi)房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅； 6.免收買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi),還有買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)； 7.對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí),房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%； 8.對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房時(shí),最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí),最低首付為30%。
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不屬于，歸不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，辦理了個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
二套房比首套房多的是契稅。首套房契稅是房產(chǎn)總價(jià)的1%至2%，按房產(chǎn)面積不同而不同。而二套房契稅是3%，部分地區(qū)會(huì)調(diào)整為4%，即契稅多了一倍。其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是相同的，如二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
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第二套房貸款利率是多少二套房貸款利率如下： 1、商業(yè)貸款二套房貸利率，按照1.2倍的基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行，基準(zhǔn)利率為4.90%，執(zhí)行利率在5.88%-6.37%； 2、公積金貸款二套房貸利率，按照1.1倍的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸利率就在3.575
2022.07.11 9,526 -
第二套房貸款還清后可以買(mǎi)第二套房嗎？屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄?/p>
2020.09.03 299 -
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夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn), 一方還貸, 第一套房是否屬于第二套房
如果當(dāng)初是通過(guò)銀行貸款買(mǎi)的，而且現(xiàn)在貸款還沒(méi)還清，那再購(gòu)買(mǎi)就算是第二套了。如果當(dāng)初是一次性付清房款，或者是通過(guò)銀行貸款但是目前貸款已經(jīng)還清，那再購(gòu)買(mǎi)就算第一套。按戶(hù)認(rèn)定第二套房中國(guó)建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹(shù)清
2022-02-27 15,340 -
買(mǎi)第二套房貸款政策是什么？第二套房能貸款嗎？第二套房能否貸款？
2011年1月26日，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。第二套房能貸款嗎？“第二套房”
2022-01-26 15,340 -
買(mǎi)第二套房子貸款利率是多少
現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒(méi)有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。 認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買(mǎi)家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條
2022-04-13 15,340 -
第二套房貸款是首套嗎
一：不是，按第一次貸款買(mǎi)房算，是第一套，享受90平方米以下首付百分之二十，利率打七折，90平方米以上首付百分之三十，利率打七折。二：“第二套房”的法律概念是已經(jīng)用貸款買(mǎi)了一套房，再次用貸款買(mǎi)房，這就是
2022-03-10 15,340
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01:08
貸款房子是婚前財(cái)產(chǎn)嗎貸款房子是不是婚前財(cái)產(chǎn)需要分情況討論。情況一是夫妻一方婚前以個(gè)人名義進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支付，房子登記在個(gè)人名下的，在雙方?jīng)]有特殊約定的情況下，一般屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。如果離婚了，剩下的貸款也是夫或妻一方個(gè)人的債務(wù)，而雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間
1,620 2022.05.11 -
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雙方各有一套房子離婚怎么分夫妻雙方離婚時(shí)要分割房產(chǎn)的，首先要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚后房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的；2、一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了配偶名字，這時(shí)候
1,852 2022.04.17
