只有購(gòu)房合同沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票可以買二手房嗎？
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買二手房沒(méi)有房票怎么辦,一、買二手房沒(méi)有房票怎么辦二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個(gè)非常活躍的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。需要繳納4項(xiàng)費(fèi)用，包括： 1、契稅(房?jī)r(jià)的1.5%); 2、印花稅(買賣雙方各萬(wàn)分之五); 3、如果是房改房，還得補(bǔ)交土地出讓金(北京城八區(qū)為15.6元/平米); 4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，多數(shù)地方已不收，即便收，也很少。二、買二手房貸款辦不下來(lái)如果有證據(jù)證明中介做了承諾，就由中介和買房共同承擔(dān)責(zé)任。如果無(wú)法證明就只能由買方自己承擔(dān)。首先你要明確合同里對(duì)于違約的責(zé)任是怎么界定的,如果貸款不能正常發(fā)放是否追究你的違約責(zé)任,對(duì)于違約方合同約定的違約賠付是多少。再者如果當(dāng)時(shí)簽約時(shí)中介方?jīng)]有告知你貸款需要支付5500元手續(xù)費(fèi),以及其他產(chǎn)生的一切費(fèi)用,合同也沒(méi)有注明,你可以拒絕支付此筆費(fèi)用。
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有購(gòu)房合同。因?yàn)槎址抠I賣會(huì)涉及到房款交付、過(guò)戶等問(wèn)題，為了可以保障二手房交易雙方的權(quán)益，通常都需要雙方簽訂購(gòu)房合同。除此之外，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房管局也會(huì)要求雙方提交購(gòu)房合同。房管局有規(guī)定的版本，當(dāng)事人雙方也可以按提供的版本重新填寫購(gòu)房合同。
不行，簽合同只代表又買房的意愿，發(fā)票或收據(jù)表示已經(jīng)繳款了！沒(méi)有發(fā)票或收據(jù)不能說(shuō)明已經(jīng)交款了。
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沒(méi)有購(gòu)房合同能買二手房嗎？不屬于違約。如果無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法成交賣方應(yīng)承擔(dān)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購(gòu)房者不用負(fù)責(zé)任。
2020.10.26 710 -
買二手房有購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票嗎買賣二手房的時(shí)候雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，其中契稅就是主要的稅種之一，既然繳納了稅費(fèi)買家都會(huì)索取一定的發(fā)票。
2020.01.07 540 -
買賣二手房只有購(gòu)房合同和收據(jù)可以嗎？買賣二手房只有合同沒(méi)有收據(jù)可以，法律未對(duì)購(gòu)房收據(jù)作出強(qiáng)制性規(guī)定要求。買賣二手房應(yīng)以書面形式簽訂買賣合同，并寫明買賣雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交
2021.02.18 276
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購(gòu)買二手房沒(méi)有只有發(fā)票可以嗎
不可以，無(wú)房產(chǎn)證，不能證明住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，就此住房簽署買賣合同是非法無(wú)效的。不建議購(gòu)買。需要房主繳納稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，還清貸款無(wú)抵押，之后，才可以賣掉過(guò)戶。
2022-10-25 15,340 -
買二手房只有購(gòu)房合同可以嗎？
這樣當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榇嬖诘淖償?shù)太大了，如果原房主手頭資金周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)了，假設(shè)房?jī)r(jià)漲了的話，我想可能會(huì)出現(xiàn)不賣給你或高價(jià)賣給其他人，這樣會(huì)產(chǎn)生糾紛，因?yàn)闆](méi)有什么安全保障，只有讓人（中介公司）擔(dān)保，雙方都繳納
2022-08-19 15,340 -
只有購(gòu)房合同沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票可以做房產(chǎn)證嗎？
你問(wèn)的只有購(gòu)房合同沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票可以做房產(chǎn)證嗎?律師告訴你因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)
2022-07-22 15,340 -
只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證可以拿購(gòu)房發(fā)票嗎
沒(méi)有購(gòu)買原始發(fā)票有產(chǎn)權(quán)證書可以買賣房屋，購(gòu)買原始發(fā)票不屬于產(chǎn)權(quán)再次上市交易的要求。房屋銷售所需的材料有：身份證、戶籍簿、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證明、房屋文件證明等。
2021-12-26 15,340
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01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,333 2022.04.17 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,825 2022.04.15
