房產(chǎn)稅如何交呢？
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交房產(chǎn)稅流程： 房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。 1、房產(chǎn)稅是對房屋人或使用人征收的稅種，按年度匯總結算，可以按月或季申報后于年末統(tǒng)一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務局受理。 2、你們企業(yè)租用個人的房屋一般由出租人繳納房產(chǎn)稅，但雙方約定由租用人承擔的除外。 3、不管后由誰承擔，出租用于非居住的房屋，房產(chǎn)稅是按年租金總額的12％繳納，而且出租人還需要繳納年租金5％的營業(yè)稅及0．5％的城建稅和費附加，另外應該還有個人所得稅，這些稅也是由出租人交的。 4、交房產(chǎn)稅時要以出租人的名義填專門的房產(chǎn)稅申報表，稅務局服務大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明（戶口簿或身份證）、你們企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產(chǎn)證、租賃協(xié)議，當然還包括用來交稅的鈔票。
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： 1.第一種，按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%; 2.第二種，按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
共有產(chǎn)權房由納稅義務人在省級政府確定的3—5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)實際情況交納契稅。90平方以下契稅為1%；90平方~144平方以下契稅為1.5%；144平方及以上契稅為3%；房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.0的、房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限的契稅為3%。
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