抵押銀行名下的房子能買(mǎi)嗎
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房產(chǎn)證抵押給銀行的房子是可以購(gòu)買(mǎi)的。 未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)交易中心注銷(xiāo)抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，雙方即可按照一般的二手房買(mǎi)賣(mài)流程完成交易。
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房屋抵押給銀行后，如果房屋的價(jià)值大于擔(dān)保債務(wù)的數(shù)額，抵押人可以再次抵押房屋給個(gè)人，但不得超出其余額部分。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押。
已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的,但需要經(jīng)銀行的同意,如果銀行不同意的,買(mǎi)賣(mài)行為是無(wú)效的。
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抵押車(chē)抵押銀行能買(mǎi)嗎？抵押車(chē)可以買(mǎi)，但是需要先解押。抵押車(chē)在沒(méi)有解除抵押之前，是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，若是沒(méi)有解除抵押的情況下購(gòu)買(mǎi)，那么在本質(zhì)上其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車(chē)能夠過(guò)戶(hù)，那么必須要車(chē)主簽訂解除抵押協(xié)議才可以過(guò)戶(hù)。
2021.03.03 821 -
房子抵押給銀行還能再抵押?jiǎn)幔?/a>
房子抵押給銀行不能再抵押。如果房子抵押給銀行后,在沒(méi)有解押的情況下是不能再次抵押給私人的。做抵押的物品權(quán)證、房權(quán)證、土地使用證應(yīng)當(dāng)放在房管部門(mén)保管。第二次抵押將沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。而房管部門(mén)也不會(huì)辦理正式抵押手續(xù)。只有銀行同意解除抵押后,房管
2021.02.08 1,966
抵押銀行的車(chē)在解除抵押之前最好不要買(mǎi)，因?yàn)椴荒苓^(guò)戶(hù)。若是沒(méi)有解除抵押的情況下購(gòu)買(mǎi)，那么在本質(zhì)上其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車(chē)能夠過(guò)戶(hù)，那么必須要車(chē)主簽訂解除抵押協(xié)議才可以。
