應如何預防房產(chǎn)證糾紛
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該怎么去預防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心的網(wǎng)站進行查詢。 (二)認真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 (三)簽好《購房合同》《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權和房產(chǎn)證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 (四)解約與索賠根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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避免退房糾紛應注意房屋產(chǎn)權是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質量是否合格（查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
預防欠款糾紛的法律規(guī)定： 1、重視審查債務方的主體資格； 2、審查債務方的經(jīng)營范圍； 3、審查雙方所經(jīng)營內容是否合法； 4、審查債務方的償債能力； 5、審查債務方昌否有良好的商業(yè)信譽； 6、審查有無必要簽訂合同或協(xié)議，準備簽訂的合同或協(xié)議條款是否齊備，雙方權利義務關系是否明確；等等。
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如何預防因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛？首先要勤于查詢：購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的“國有土地使用證”正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網(wǎng)站查詢，如在北京，可以登錄“北京市房屋土地權屬登記事務中心”的網(wǎng)站進行查詢。認真查驗文件：簽約前可以查驗“國有土地
2020.03.20 137 -
如何預防因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛預防因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛： 1、檢查好購房合同，注意細則； 2、檢查有無土地被抵押的標注、也可以登錄相關網(wǎng)站查； 3、要在合同中約定好辦理期限與方法、違約責任。
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房產(chǎn)證糾紛怎么預防房產(chǎn)證糾紛，如何防范房產(chǎn)證的過期
該怎么去預防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心
2022-04-20 15,340 -
該怎么去預防房產(chǎn)證糾紛, 該怎么去預防房產(chǎn)證糾紛, 如何避免房產(chǎn)證
該怎么去預防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心
2022-04-16 15,340 -
怎么預防房產(chǎn)證糾紛
該怎么去預防房產(chǎn)證糾紛， (一)勤于查詢購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心
2022-04-27 15,340 -
欠款糾紛應該如何預防
預防欠款糾紛的法律規(guī)定：1、重視審查債務方的主體資格；2、審查債務方的經(jīng)營范圍；3、審查雙方所經(jīng)營內容是否合法；4、審查債務方的償債能力；5、審查債務方昌否有良好的商業(yè)信譽；6、審查有無必要簽訂合同或
2021-12-26 15,340
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