房子過戶到我名下在賣掉我能辦理房產(chǎn)證嗎?
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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房子過戶到你名下,就屬于你合法擁有財產(chǎn)。在房管部門就會有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任何貸款,自由一次付清購房款,如果此時過戶給你房子,你名下有屬于你家庭住房,你想賣掉屬于你自己住房,算二套,需繳納1%個人所得稅。不滿五年還有5.55%營業(yè)稅。如果你自己名下有住房,再過戶給你這房子,以后如果征收房產(chǎn)稅,你需要繳納超過你家人均面積的房產(chǎn)稅,每年繳納。
名下有房還可以過戶給當(dāng)事人。過戶費(fèi)用如下：1、公證費(fèi)；按房價2%繳納；2、評估費(fèi)：按房價0.5%繳納；3、契稅：按房價3%繳納；4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。90平方米以下的房主，首次購房的契稅是按1%繳納，90到140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。
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私生子的戶口在我名下孩子能在我名下落戶嗎可以給孩子落戶。非婚生子女吧和婚生子女有同等的權(quán)利。監(jiān)護(hù)人可以憑《出生醫(yī)學(xué)證明》和孩子父母居民戶口簿、結(jié)婚證、親子鑒定證明或者非婚生育說明辦理常住戶口登記。
2021.02.08 258 -
我父親房子怎樣才能在我名下有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過戶給孩子，那么可有兩種辦理方式將房產(chǎn)過戶給你的家人。一是以出讓的方式辦理過戶。這種方式是一種買賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。二是以贈與的方式辦理過戶。
2021.03.28 307 -
我侄子的戶口能遷到我名下嗎可以的。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記： 一、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、
2020.02.14 783
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我老公名下的房子我能賣掉嗎
你名下的一套房子，你老公無法私自轉(zhuǎn)讓或者貸款（作為抵押擔(dān)保），其他三套有可能。四套房子無論登記在誰名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時以平分為準(zhǔn)。由于離婚是你老公有外遇造成的，其有過錯，你可以要求對分，并
2022-05-03 15,340 -
今年辦的我想把房子賣掉。房產(chǎn)證能過戶嗎?
各地在2017年起出臺住房限售政策，規(guī)定住房需要持有一定年限時間，才允許售出過戶，具體限售時間，以當(dāng)事人住房所在地政策規(guī)定為準(zhǔn)。r過戶住房，需要貸款還清無抵押，r有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。r
2022-10-30 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字如果他把我房子過戶到我名下
1.從事實(shí)上講，房產(chǎn)證是你的名字，就證明該房產(chǎn)是你的，你可以要求張某騰房，協(xié)商不成起訴騰房主張權(quán)益。 2.從你所述的案情上，有幾個很麻煩的問題，姜某朋友劉某的房屋是如何過戶到你的名下的？如果劉某跟你主
2022-01-20 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字，如果我現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證，究竟需要過戶到我的名下
象你這種情況可以采取一種辦法：就是你持離婚的相關(guān)證明資料前往你前妻所在地的公證機(jī)關(guān)，由你前妻辦理一份由你全權(quán)辦理過戶并放棄屬于她那部分房屋權(quán)利的公證書，你再將公證書及房產(chǎn)證原件拿回房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)
2022-01-26 15,340
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,760 2022.04.17 -
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請辦理繼
3,103 2022.04.17 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,218 2022.04.15
