購車首付款交成后未辦按揭可以當月付款嗎
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剛交了首付款，還沒有辦按揭 這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購房合同，并將老的購房合同收回即可。然后買方再將首付款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來就直接是買方的名字了。
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因開發(fā)商的原因以及不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因為開放商原因?qū)е聼o法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔違約責任；如果是因為購房者自己的原因?qū)е聼o法辦理貸款的，不能要求退房。
依據(jù)我國法律的規(guī)定，未交房的按揭房是否可以退應(yīng)當看退房條件是否符合以下幾項？其一是購房合同是否是無效的，如果購房合同無效的話，及開發(fā)商是否是無權(quán)處分房產(chǎn)，或者開發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導(dǎo)購房者進行購買。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導(dǎo)致雙方合同目的不能實現(xiàn)，進而導(dǎo)致退房。
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按揭沒辦成首付可以退嗎如果因為購房者想退房而不去辦理按揭手續(xù)或不按銀行規(guī)定的日期提交相應(yīng)的材料致使按揭未辦下來的，購房者就應(yīng)當承擔違約責任，所以不能要回首付款；有哪些因素，影響你的房貸審批！收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項重要項目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力
2021.02.02 278 -
按揭不通過首付款可以退嗎按揭不通過首付款是否可以退，需要具體分析。一般情況下，首付款是可以退的。具體分析如下：1、如果是銀行原因，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任；2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點等，首先應(yīng)該盡量解決，如找
2022.04.16 1,489 -
買房子付了首付后還可以辦理按揭嗎?買房付了首付后無法辦按揭可以申請解除房屋買賣合同。購房者可以向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)無法辦按揭的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.01.09 225
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如果按揭沒辦成首付款可以退嗎
1、以合同約定為準，合同中未批準貸款的違約責任由誰承擔。提醒所有購房者，盡量在購房合同或補充條約中注明：貸款不能辦理的，購房者可以解除合同，不承擔違約責任，賣方應(yīng)返還首付。2、合同沒有約定或者約定不明
2021-11-26 15,340 -
買房子按揭未辦成可以把首付貸款退回去嗎
1、以合同約定為準，合同中未批準貸款的違約責任由誰承擔。提醒所有購房者，盡量在購房合同或補充條約中注明：貸款不能辦理的，購房者可以解除合同，不承擔違約責任，賣方應(yīng)返還首付。2、合同沒有約定或者約定不明
2021-11-26 15,340 -
按揭沒辦成首付可以退嗎
具體要看合同如何約定，如果合同中約定了當貸款不能辦理時，購房者可以解除合同并不承擔違約責任的當然就可以退。所以盡量在簽訂合同時就寫上這樣的條款。
2022-06-07 15,340 -
購車首付款可以退嗎
1、購車首付款能退，但除不能歸責于雙方責任、不可抗力等條件外，需要承擔相應(yīng)的違約責任。當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)，無法定原因單方面退車需要賠償違約金。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十二條
2022-06-24 15,340
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買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開發(fā)商支付違約金的。如果對開發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無效或者合同無法履行的，那么購房者當然可以通知開發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13
