二手房買賣交易給一方可以簽訂延期合同嗎
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二手房交易不能避免買賣合同的簽訂。如果通過中介服務(wù)公司進行交易，正規(guī)中介公司提供格式化的合同文本，指導(dǎo)雙方填寫。如買賣雙方自行交易，需制定合同或者直接使用房管部門提供的參考模式。簽訂合同的目的不僅僅是為了滿足網(wǎng)上簽約等行政部門的管理需求，更是作為協(xié)商內(nèi)容的書面證據(jù)。在后期交易履行過程中發(fā)生糾紛時，可以有證據(jù)和證據(jù)。
買賣二手房僅憑購房合同是不能交易的，還需提供買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機構(gòu)所需要的材料。
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二手房交易賣方簽訂了協(xié)議可以違約嗎？二手房交易簽合同，不可以隨意違約。構(gòu)成違約時，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百零九條第一款規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救
2021.03.21 126 -
二手房交易中，買方簽了一份訂購合同，這合同有效嗎在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有效的，否則是無效的。 承租人在經(jīng)出租人的同意下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的，承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。
2021.02.21 134 -
二手房交易合同簽訂有效嗎簽了二手房合同滿足下列條件是有效的：簽訂二手房合同當事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂二手房合同當事人意思表示真實；二手房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；二手房合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.01.01 143
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二手房交易中賣方延遲簽訂合同怎么辦
二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-05-05 15,340 -
買二手房可以簽訂二手房預(yù)約買賣合同嗎
買二手房可以簽訂二手房預(yù)約買賣合同，這個是保證合同能順利進行，但是并非所有的二手房買賣都需要簽訂二手房預(yù)約買賣合同，預(yù)約是一種簽訂合同預(yù)備性行為，不簽預(yù)約直接簽訂二手房買賣合同也是這樣，法律沒有強制規(guī)
2022-05-14 15,340 -
房屋是二手房，賣方延遲交易解除合同可以嗎？
結(jié)合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種： １、協(xié)議解除； ２、根本違約； ３、遲延履行； ４、法律規(guī)定的其他情形。 具體言之，解釋對后三種事由明確列舉規(guī)定。 遲延履行：出賣人遲
2021-07-08 15,340 -
夫妻一方可以簽訂買二手房合同嗎？
不可以。購買二手房的時候，如果是夫妻雙方共同購買的，簽名時應(yīng)該由夫妻雙方共同簽訂，如果一方簽訂的，合同可能是無效的。具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表
2022-11-15 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
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買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17
