租房合同跟房東的約定對房東有效嗎
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租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，由承租人賠償。租房合同怎么簽、如何簽根據我國《城市房地產管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。具體如下所示： 1.質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等等; 2.數量則指房屋的面積、間數等等。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。租金以及相關費用的承擔租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價。物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所得。雙方可以在合同中約定由誰來承擔物業(yè)費，如果雙方在合同中對于此項無具體約定，出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
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需分情況確定。如經過房東同意的，與承租人簽訂的轉租合同就是合法有效的。如出租人未經房東同意與第三人簽訂轉租合同的，雖然轉租合同有效，但是房東可以依法解除租賃合同，收回租賃房屋。
從法律上講,需要房東給其女兒出具委托授權書,授權她代替自己簽訂租賃合同,該合同才有法律效力,否則就是無權代理。因為房屋所有人是房東,女兒沒有處分房屋的權利。
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跟二房東簽的租房合同是否有效跟二房東簽訂的租賃合同是否有效，需根據具體情況分析處理： 1、如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。 2、如果承租人的轉租行為沒有經得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租
2021.03.05 192 -
跟二房東簽的租賃合同有效嗎根據出租人的意思表示分情況進行判斷：如果承租人將租賃物轉租給第三人是經得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉租行為沒有經得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉租行為之日起六個月內未
2021.02.10 180 -
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房東跟二房東簽的租房合同有效嗎
如果無權代理簽合同的話，合同效力待定。
2022-10-22 15,340 -
群租房，房東跟房東簽了合同，合同有效嗎
是否有效取決于二房東和房東簽訂的協議。如果協議規(guī)定二房東不允許轉租，你簽訂的合同無效，如果協議可以轉租，合同有效。 此外，房屋轉租合同的生效必須滿足以下條件： （一）房屋租賃合同有效且尚未終止。承租人
2021-11-22 15,340 -
合同上約定的租房條件對房東有效嗎
租房合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-08 15,340 -
跟二房東簽的租房合同有效嗎
跟二房東簽訂的租賃合同符合以下條件的，合同有效。 1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3、合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的
2023-01-16 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護自身的合法權益：1、首先可以與房東直接協商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達成一致協議的話，可以尋求司法的救濟；2
2,196 2022.04.17 -
01:18
二房東的合同有效嗎二房東的合同是否有效，需要根據情況來定：在簽訂房屋租賃合同時，出租人表示承租人可以進行轉租，或者是在雙方房屋租賃合同簽訂后，出租人同意承租人轉租的，承租人轉租后和次承租人簽訂的房屋租賃合同有效，但是，租賃時間不能超過承租人和出租人的租賃合同
2,157 2022.04.17
