業(yè)主是否有權拒絕開發(fā)商的過戶
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關于開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關的法律規(guī)定維權?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。 業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的； 5、開發(fā)商未經(jīng)有關部分批準，擅自改變房屋結構及合同中商定的配套環(huán)境的； 6、開發(fā)商經(jīng)批準改變商品房規(guī)劃設計未經(jīng)買家認可的； 7、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的； 8、合同沒有商定，且房屋實際交付面積比原合同劃定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同； 9、經(jīng)符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實分歧格的； 10、房屋質量題目嚴峻影響正常棲身使用的。
交房時開發(fā)商沒有房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明等證件，可以拒絕收房。 根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條第一款的規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。 《城市房地產開發(fā)管理條例》第三十條第一款、第二款規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。 住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
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農民有權拒絕開發(fā)商征地嗎?土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意，而在于是否是合法的。 如果是合法的征地，農民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。
2020.12.18 243 -
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開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶業(yè)主如何維權，開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶
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2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶業(yè)主怎么維權
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2022-04-25 15,340 -
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶業(yè)主應該怎樣維權
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2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶，業(yè)主應該怎么維權
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2022-04-19 15,340
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開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
806 2022.05.18 -
00:54
開發(fā)商破產業(yè)主必須簽債權嗎開發(fā)商破產業(yè)主必須簽債權。簽了債權后才可以成為債權人，才可以在后續(xù)的債權申報中，申報債權。債權人向管理人申報債權，管理人收到債權申報材料后應當?shù)怯浽靸圆ι陥蟮膫鶛噙M行審查，編制債權表并提交第一次債權人會議核查。債權申報期滿之日起15日內，
3,705 2022.04.15 -
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開發(fā)商爛尾業(yè)主怎么辦當遇到購買的房屋成為爛尾樓，那么業(yè)主一定不能夠采取聚眾游行，鬧事的方法來維權。發(fā)現(xiàn)樓盤爛尾之后，要盡快整理與所購買的爛尾樓有關的購房合同，轉賬憑證等基礎的證據(jù)材料，然后與廣大的購房者聯(lián)合起來一起商討維權的方案。開發(fā)商逾期向購房者交付房屋是屬
3,924 2022.04.17
