開發(fā)商拒絕讓業(yè)主有權(quán)拒絕業(yè)主過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
關(guān)于開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定維權(quán)?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃?xì)馀瘹獾那疤岬模?2、未取得竣工驗(yàn)收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記實(shí)的； 4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過三個(gè)月交房的； 5、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部分批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中商定的配套環(huán)境的； 6、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)未經(jīng)買家認(rèn)可的； 7、不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的； 8、合同沒有商定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同劃定誤差比絕對(duì)值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購(gòu)房合同； 9、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)分歧格的； 10、房屋質(zhì)量題目嚴(yán)峻影響正常棲身使用的。
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房。開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主應(yīng)作好證據(jù)保全，收集好開發(fā)商發(fā)出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄像以便維護(hù)自身權(quán)益。開發(fā)商逾期交房超過三個(gè)月的、出現(xiàn)質(zhì)量問題無法修復(fù)的、房屋不符合約定規(guī)劃設(shè)計(jì)的等，購(gòu)房者可以書面形式向開發(fā)商提出退房要求。
-
-
業(yè)主拒絕過戶要承擔(dān)哪些責(zé)任業(yè)主拒絕轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求其賠償違約金及相關(guān)損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠
2022.06.17 411 -
業(yè)主可以拒絕物業(yè)服務(wù)嗎不可以。物業(yè)管理不是為一個(gè)人服務(wù)，是一種公眾服務(wù);而物業(yè)服務(wù)的受眾也不是某一個(gè)具體業(yè)主，而是整個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的全部業(yè)主。因此，業(yè)主個(gè)人不能選擇接受或不接受物業(yè)管理服務(wù)。對(duì)于是否采取物業(yè)管理，采取哪種管理方式，選取那家物業(yè)公司，都不是單一業(yè)主能決
2021.04.09 993
-
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶業(yè)主如何維權(quán)，開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶
關(guān)于開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定維權(quán)?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶業(yè)主怎么維權(quán)
關(guān)于開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定維權(quán)?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)
2022-04-25 15,340 -
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶業(yè)主應(yīng)該怎樣維權(quán)
關(guān)于開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定維權(quán)?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)
2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶，業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)
關(guān)于開發(fā)商拒絕業(yè)主過戶的行為，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定維權(quán)?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定：因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)
2022-04-19 15,340
-
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
00:59
人道主義賠償能拒絕嗎人道主義賠償不能拒絕。按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任： 1、機(jī)動(dòng)車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)仁； 2、機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)恕⑿腥酥g發(fā)生交通事故，非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)?、行人沒有過錯(cuò)的，由機(jī)
14,527 2022.04.17 -
01:11
員工有權(quán)利拒絕加班嗎員工是否有權(quán)利拒絕加班，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。用人單位要求員工加班的理由是不正當(dāng)?shù)?，員工有權(quán)利進(jìn)行拒絕，要求加班的理由是正當(dāng)?shù)?，員工無權(quán)拒絕，必須按照相關(guān)規(guī)定延長(zhǎng)工作時(shí)間，并且獲得相應(yīng)的工資報(bào)酬。法律對(duì)正當(dāng)?shù)募影嗬碛墒怯忻鞔_規(guī)定的，存在
1,727 2022.04.17
