居間簽訂合同是代表買賣合同嗎
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對交易中的一些細節(jié)無法達成一致，此時并不認為買方違約，雙方合同解除時賣方應將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡單太含糊其辭的合同只會讓別人鉆空子。有的客戶可能會說，我簽合同的時候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會有一條“雙方(或三方)同意意向金轉化為定金”。所以，上海房地產律師再次提醒大家，一定要仔細看清合同內容，以免以后后悔。
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房屋買賣居間合同簽完不可以違約。依法成立的房屋買賣居間合同一經(jīng)簽字即產生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權利與義務，隨意違約應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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2021-11-11 15,340 -
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