我們遇到物業(yè)公司未盡到管理義務(wù)造成損失，物業(yè)公司需要承擔責任嗎
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對于該責任的認定，即認定物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在違約行為，首先要看雙方物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于物業(yè)服務(wù)責任義務(wù)的約定，如物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)當安裝監(jiān)控攝像，是否在公眾場所安裝監(jiān)控，是否定時巡邏、檢查，是否提供充足的燈光、照明，是否對外來陌生人員來訪進行一定的盤查、登記制度，核實訪客信息，出入小區(qū)是否嚴格憑證出入等義務(wù)，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)已嚴格按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行了物業(yè)管理義務(wù)，但仍無法避免造成業(yè)主財產(chǎn)損害，則物業(yè)公司無需對業(yè)主損害承擔賠償責任，而由業(yè)主直接向侵權(quán)人追償或自行承擔責任。
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法律明確規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)間的權(quán)利義務(wù)取決于雙方物業(yè)合同約定。 也就是說，如果物業(yè)公司依約履行物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，特別是依約履行小區(qū)的安保義務(wù)，而出現(xiàn)小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)被盜，物業(yè)公司一般無需向業(yè)主承擔賠償責任。 如物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同中安保條款的約定，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)被盜，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
物業(yè)公司的義務(wù)和責任如下： 1、重大的管理措施理應(yīng)提交業(yè)委會審議，并獲得業(yè)委會認可； 2、履行物業(yè)管理合同，依照法律經(jīng)營； 3、自覺主動接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督； 4、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
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物業(yè)公司的責任和義務(wù)物業(yè)公司的義務(wù)主要包括： 1、接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督； 2、重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定； 3、接受房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)及當?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督； 4、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理
2020.10.12 303 -
小區(qū)失竊，物業(yè)公司是否需要承擔責任1、如果要物業(yè)公司承擔賠償失竊物品的責任，則要看是否存在過錯行為。 這就要看業(yè)主公約中是否明確了物業(yè)公司在業(yè)主失竊的情況下要賠償損失。如果有這樣的約定而且物業(yè)公司的工作中存在過錯，業(yè)主才可以向物業(yè)公司要求賠償。 2、由于業(yè)主與物業(yè)公司是合同
2020.07.10 168 -
未盡到管理義務(wù)是否承擔侵權(quán)責任未盡到管理義務(wù)的，一般要承擔侵權(quán)責任。根據(jù)民法典的規(guī)定，賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。
2021.02.26 209
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物業(yè)管理公司承擔責任嗎
物業(yè)管理責任范圍：物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)；物業(yè)管理用房所有權(quán)依法屬于業(yè)主；其他規(guī)
2021-11-04 15,340 -
業(yè)主失竊物業(yè)要承擔賠償責任嗎, 物業(yè)管理公司要承擔賠償責任嗎
因業(yè)主失竊而導(dǎo)致的業(yè)主和物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，是目前審判實踐中比較常見的一種物業(yè)管理糾紛類型，就本案來說，你可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司不一定會對此承擔賠償責任。 《物業(yè)管理條例》第4
2022-03-15 15,340 -
以物業(yè)公司未盡到管理義務(wù)為由拒繳物業(yè)費，法院是否支持？
業(yè)主不得以此拒繳物業(yè)費。物業(yè)公司按合同約定，有義務(wù)制止業(yè)主搭建違法建筑，并上報相關(guān)行政管理部門，但物業(yè)公司并無任何行政強制權(quán)，物業(yè)公司自己無法對違建拆除。所以只要物業(yè)公司對違建業(yè)主提出過制止要求，并及
2022-05-14 15,340 -
物業(yè)公司是否應(yīng)該盡責管理業(yè)主的義務(wù)
你所談的問題帶有很大的普遍性,從民法的原理上,物業(yè)公司既然收取了物業(yè)管理費,就應(yīng)該盡職的為每一位業(yè)主管理好業(yè)主所托付的事項,而作為業(yè)主的財產(chǎn)安全是每一位業(yè)主最為關(guān)心的事。從理論上講,物業(yè)公司接受了業(yè)主
2022-03-29 15,340
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剛成立的公司需要到稅務(wù)辦理剛成立的公司需要到稅務(wù)辦登記。具體如下： 1、納稅人一般須先辦理國稅注銷登記后，再到地稅辦理注銷稅務(wù)登記； 2、納稅人填寫《注銷稅務(wù)登記申請表》，并到主管區(qū)局申請發(fā)票； 3、納稅人辦理完發(fā)票申請后，持《稅務(wù)登記申請表》前往主管區(qū)局，或主管稅
1,663 2022.04.17 -
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公司欠款監(jiān)事需要承擔責任嗎公司在設(shè)立的時候，要設(shè)置監(jiān)事會，如果規(guī)模較少的公司可以不設(shè)監(jiān)事會，但需要有監(jiān)事履行監(jiān)事會的職責。監(jiān)事會或者監(jiān)事具有一定的職責，監(jiān)事需要正確履行其職責。公司欠款監(jiān)事是不需要承擔責任的，有限責任公司的股東以其認繳的出資額承擔責任，監(jiān)事只是公司設(shè)
5,288 2022.04.15 -
01:18
公司設(shè)立失敗誰承擔責任企業(yè)設(shè)立失敗，須由相關(guān)責任人承擔責任，對于公司制企業(yè)，發(fā)起人承擔以下責任：1、連帶賠償責任，設(shè)立費用及債務(wù)原則上應(yīng)由成立后的公司承擔，但當公司不能成立時，先前發(fā)生的與設(shè)立相關(guān)的費用及債務(wù)就失去了公司這一擬定的承擔主體，只能改由實施設(shè)立行為的
1,338 2022.04.17
