物業(yè)管理公司對物業(yè)損失承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？
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你所問的問題關(guān)鍵在于物業(yè)服務(wù)合同的約定，〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉第規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任?！备鶕?jù)本條規(guī)定，如果業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)遭到損害不是因?yàn)槲飿I(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同而引起的，則不承當(dāng)賠償責(zé)任。盜竊分子的盜竊行為屬于治安或刑事案件，丟失的財(cái)物應(yīng)由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)處理，與物業(yè)公司無關(guān)。當(dāng)然，如果物業(yè)管理公司未盡到對可疑人員的盤查義務(wù)等管理行為的話，可要求它承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任
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如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車輛保管協(xié)議并交納了車輛管理費(fèi)，及有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付保管費(fèi)，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務(wù)保障業(yè)主的車輛安全，當(dāng)車輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議向物業(yè)公司主張權(quán)利，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。 但是如果業(yè)主沒有將車輛停放在物業(yè)公司指定的位置，而是隨意停放在樓下或其他地方，業(yè)主與物業(yè)公司之間不存在財(cái)產(chǎn)保管法律關(guān)系，對業(yè)主的車輛沒有保管義務(wù)，物業(yè)公司只是一般防范性義務(wù)，對業(yè)主車輛丟失或被毀損不承擔(dān)賠償責(zé)任。
小區(qū)物業(yè)公司的職責(zé)主要來源于物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，主要責(zé)任和義務(wù)有： 1、小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作。 2、物業(yè)的維護(hù)。 3、綜合服務(wù)。 4、維持業(yè)主的合法權(quán)益，并提供必要的有償服務(wù)，努力為業(yè)主排憂解難。
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物業(yè)管理承擔(dān)責(zé)任范圍物業(yè)管理承擔(dān)責(zé)任范圍： 1、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2020.06.20 268 -
在物業(yè)公司里丟失的物品物業(yè)有責(zé)任賠償嗎？物業(yè)公司存在過失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，本案始于盜竊案件，因盜竊案具有突發(fā)性等特點(diǎn)，而保安服務(wù)只是一般預(yù)防措施，物業(yè)管理公司難以徹底防范，不能苛求其保安服務(wù)能夠防止一切盜竊案件的發(fā)生，所以，也不能要求物業(yè)承擔(dān)過多的責(zé)任。
2020.07.02 379 -
業(yè)主被盜，什么情況下物業(yè)公司會承擔(dān)賠償損失的責(zé)任物業(yè)服務(wù)合同一般而言屬于有償委托合同。導(dǎo)致業(yè)主家中財(cái)物損失，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事財(cái)產(chǎn)賠償責(zé)任?？疾煳飿I(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的關(guān)鍵是雙方在《物業(yè)服務(wù)合同》中是否約定了物業(yè)公司對業(yè)主專有部分內(nèi)財(cái)物保管、報(bào)警系統(tǒng)管理等內(nèi)容；物業(yè)公司是否按
2020.05.12 111
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業(yè)主失竊物業(yè)要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎, 物業(yè)管理公司要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
因業(yè)主失竊而導(dǎo)致的業(yè)主和物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛，是目前審判實(shí)踐中比較常見的一種物業(yè)管理糾紛類型，就本案來說，你可以向物業(yè)公司提起違約之訴，但是物業(yè)公司不一定會對此承擔(dān)賠償責(zé)任。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第4
2022-03-15 15,340 -
物業(yè)管理公司承擔(dān)責(zé)任嗎
物業(yè)管理責(zé)任范圍：物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)；物業(yè)管理用房所有權(quán)依法屬于業(yè)主；其他規(guī)
2021-11-04 15,340 -
物業(yè)公司對業(yè)主的損失有賠償責(zé)任嗎
一、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定對業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)承擔(dān)安全保障義務(wù)。二、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務(wù)，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定外，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合業(yè)主繳納的物業(yè)費(fèi)水平、物業(yè)公司的安
2022-02-14 15,340 -
物業(yè)管理公司承擔(dān)哪些責(zé)任
一、物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任 1、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的
2022-03-31 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
01:18
公司設(shè)立失敗誰承擔(dān)責(zé)任企業(yè)設(shè)立失敗，須由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任，對于公司制企業(yè)，發(fā)起人承擔(dān)以下責(zé)任：1、連帶賠償責(zé)任，設(shè)立費(fèi)用及債務(wù)原則上應(yīng)由成立后的公司承擔(dān)，但當(dāng)公司不能成立時(shí)，先前發(fā)生的與設(shè)立相關(guān)的費(fèi)用及債務(wù)就失去了公司這一擬定的承擔(dān)主體，只能改由實(shí)施設(shè)立行為的
1,336 2022.04.17
