哪些二手房需要銀行貸款
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二手房按揭貸款擔(dān)保需要什么申請資料買方需要提供的資料 1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2.戶口本(夫妻雙方) 3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4.收入證明或償債能力證明(單位出示) 5.所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示) 6.學(xué)歷證明(大專以上提供) 7.申請人的貸款擔(dān)保銀行活期存折 8.銀行要求提供的其他材料賣方需要提供的資料 1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2.戶口本(夫妻雙方) 3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5.房屋產(chǎn)權(quán)證 6.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件。
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一、買二手房貸款需要條件 1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明 2、當(dāng)有穩(wěn)定合法收入,有還款付息能力 3、有關(guān)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物 4、需所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰,符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件 5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 二、買二手房貸款流程 有關(guān)買房人需提供:身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡,同時也要提交購房合同,即《存量房買賣合同》,這里需要注意的有以下3點(diǎn): (1)一般銀行會查未成年子女名下的房產(chǎn)情況,假如購房人戶籍在北京,其未成年子女名下有1套房產(chǎn),購房人名下也有1套房產(chǎn),就超出了限購要求,銀行將不予貸款。 (2)其銀行對借款人的收入也有明確要求,假如借款人名下還有其他貸款,那么月收入要求如下,月收入原有貸款還款月供+現(xiàn)申請此筆貸款還款月供)X2 (3)若購房人已經(jīng)離婚,其離婚協(xié)議上的房屋地址與實(shí)際貸款房屋地址不一致,需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明,證明為同一套住房的地址。
二手房銀行貸款政策有,如果申請人名下的二手房估值較低,不能滿足申請貸款額度的需求,銀行也是不會審批的,如果申請人的二手房為經(jīng)濟(jì)適用房之類的保障性住房,如果購買時間還沒超過5年,銀行一般也不會審批二手房貸,最后一種情況是無法申請二手房貸,那就是申請人名下的二手房為軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等特殊性質(zhì)的二手房,這類房屋是不允許上市交易的,當(dāng)然也無法辦理銀行房貸。
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二手房銀行貸款需要什么流程
二手房銀行貸款流程,具體如下:1、提交貸款資料,進(jìn)行初步審核。按揭服務(wù)公司會要求借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料并進(jìn)行審核;2、審核通過后,簽訂貸款協(xié)議。銀行會對個人信用、財務(wù)狀況、征信記錄的情況進(jìn)行評估調(diào)查,貸款通過后,借款人會與銀行簽定
2022.04.13 1,352 -
二手房銀行貸款需要什么流程
二手房銀行貸款需要的流程有:攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請;銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核,審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議,開立賬戶;到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手
2020.01.10 174 -
二手房銀行怎么貸款
二手房銀行按揭貸款流程:1、提交貸款資料,進(jìn)行初步審核。按揭服務(wù)公司會要求借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料并進(jìn)行審核;2、審核通過后,簽訂貸款協(xié)議。銀行會對你的個人信用、財務(wù)狀況、征信記錄的情況進(jìn)行評估調(diào)查,貸款通過后,借款人會與銀行簽定貸
2020.03.22 232
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銀行二手房貸款需要哪些條件?
(1)男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲,女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲,具有中國國籍,戶口不限,且無犯罪或不良貸款記錄,有穩(wěn)定收入; (2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合
2022-05-19 15,340 -
二手房銀行按揭貸款需要哪些條件
(1)男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲,女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲,具有中國國籍,戶口不限,且無犯罪或不良貸款記錄,有穩(wěn)定收入; (2)年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合
2022-05-25 15,340 -
買二手房銀行貸款需要提供哪些資料
二手房按揭貸款擔(dān)保需要什么申請資料買方需要提供的資料 1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2.戶口本(夫妻雙方) 3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4.收入證明或償債能力證明
2022-03-25 15,340 -
銀行貸款買房需要哪些手續(xù)?
辦理商業(yè)貸款手續(xù)有以下三點(diǎn): 簽訂購房買賣合同,然后到貸款銀行進(jìn)行面簽,面簽必須買賣雙方同時到場 所帶資料為房產(chǎn)證、土地證、戶口本,身份證、結(jié)婚證(已婚),收入證明(買方),銀行流水(買方); 由評估
2022-04-28 15,340
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二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款,銀行會具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明,一般需要提供連續(xù)半年或者是一年,不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個人工作證明,
2,337 2022.04.17 -
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本人去銀行貸款需要什么手續(xù)本人去銀行貸款需要的手續(xù)如下:1、提出申請。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后,向銀行提出申請。在銀行收到借款人提交的資料之后,銀行對借款人的資料進(jìn)行初審;2、調(diào)查。這主要是針對借款人的資料進(jìn)行核實(shí),看資料是否真實(shí)。并且同時也會查詢借款人個
2,074 2022.05.11 -
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括: 1、提交材料并申請。 把材料準(zhǔn)備齊全,去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表,工作人員就材料做出基本評估,給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間,由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。交易方要交納五百元評估費(fèi); 2、審批。 銀行審核貸款申
2,343 2021.07.05