金融租賃公司在與承租人簽訂的借款合同中，如何明確名為融資租賃
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金融租賃公司與承租人簽訂的名為融資租賃實為借貸的借款。融資租賃合同包括兩個法律關(guān)系：一個是出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，一個是出租人與出賣人之間的買賣租賃關(guān)系。司法實踐中，常常遇到名為融資租賃實為借貸的情況，如出租人與承租人未對出賣人及租賃物作出明確的約定或者選擇，而是由出租人直接將資金交付給承租人使用，承租人亦不是用該資金去購買租賃物，而是用于其他流動資金的，就是名為融資租賃實為借貸的借款合同。這時，如果出租方為不具備經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的企業(yè)的，則按一般企業(yè)間借款合同處理，認定合同無效;如果融資租賃的出租人屬于非銀行金融機構(gòu)的，則按出借人為非銀行金融機構(gòu)的一般借款合同處理。
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簽訂融資租賃合同分為以下四步：1、承租人選擇租賃物的供應(yīng)商，與供應(yīng)商共同協(xié)商買賣合同的條款；2、承租人選擇租賃公司，并且與租賃公司簽訂融資租賃合同；3、承租人與租賃公司訂立委托協(xié)議；4、出租人可以以自己的名義，與供應(yīng)商訂立買賣合同，但是承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。
融資租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款： 1、雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人和其他基本情況； 2、租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等； 3、租賃物的保管、保養(yǎng)和維修； 4、租賃物的交付、驗收、交貨地點和用途； 5、租金的幣種、金額、利率、支付日期； 6、租賃合同的期限； 7、租賃期滿租賃物的處理； 8、違約責(zé)任； 9、爭議解決方式； 10、簽訂合同的時間、地點等； 11、其他未盡事宜雙方協(xié)商。
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