開(kāi)發(fā)商隨便推低降價(jià)的業(yè)主退房合理嗎
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒(méi)有特別約定降價(jià)買房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開(kāi)發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開(kāi)發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開(kāi)發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)在目前的情況下，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開(kāi)發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒(méi)有批下來(lái)并且買房人沒(méi)有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無(wú)法實(shí)際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u，買房人可以主張解除合同，退房，讓開(kāi)發(fā)商雙倍返還己付購(gòu)房款。
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房。開(kāi)發(fā)商降價(jià)在一定的條件之下是可以退房的。如果是開(kāi)發(fā)商違約而導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩刂率购贤哪康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買房人是可以請(qǐng)求解除合同，并且要求退房的。但是，如果沒(méi)有以上的事由，買房人退房的屬于違約的。
開(kāi)發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買賣合同、預(yù)售合同和認(rèn)購(gòu)相關(guān)協(xié)議后，開(kāi)發(fā)商也能降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有符合規(guī)定的理由。
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開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)可以退房嗎?開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)不一定可以退房。對(duì)開(kāi)發(fā)商的降價(jià)行為，要分別對(duì)待，房地產(chǎn)銷售是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，它受民法典的約束，有些是在合同中有約定的，這類案件，開(kāi)發(fā)商因違反前置條件，是可以通過(guò)訴訟要其承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的。
2021.02.05 288 -
開(kāi)發(fā)商買房合同價(jià)做低合法嗎不合法。這種屬于偷稅漏稅行為。開(kāi)發(fā)商的這種行為屬于違約，是違法的，只要雙方在購(gòu)房合同上簽名確認(rèn)，就具有法律效力，建議向法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商履約，或者進(jìn)行補(bǔ)償。
2020.02.11 229 -
所買的房子降價(jià)了可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒(méi)有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需承擔(dān)違約責(zé)任。從法律上講，開(kāi)發(fā)商降價(jià)屬于房地產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。除非合同有約定，否則基本不允許退房。
2021.01.30 260
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)能退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)停業(yè)物業(yè)費(fèi)合理嗎
合理，因?yàn)檫@是合同行為，你認(rèn)為劃不來(lái)，你可以不買這套房。物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理
2022-03-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不降價(jià)能退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-05-12 15,340
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01:11
公司可以隨便降薪資嗎公司可以隨便降薪嗎 公司是不可以隨便降薪資的。 單方降低工資其實(shí)就是單方對(duì)勞動(dòng)合同的更改行為，此行為嚴(yán)重違法、違約。 訂立和更改勞動(dòng)合同，要遵循雙方平等自愿、協(xié)商一致，不能違反規(guī)定。 所以，沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商的情況下，該公司單方就對(duì)工資進(jìn)行降低的
5,844 2022.05.11 -
01:01
開(kāi)發(fā)商推遲交房怎么辦商品房買賣合同簽訂之后，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都應(yīng)該按照合同的約定來(lái)履行義務(wù)。就開(kāi)發(fā)商而言，及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋是其應(yīng)該履行的義務(wù)。開(kāi)發(fā)商不能向購(gòu)房者按時(shí)交付房屋，屬于嚴(yán)重的違約行為。那么，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此時(shí)可以要通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益
760 2022.04.17
