70年產(chǎn)權(quán)居住沒有到期怎么辦
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首先房屋所有權(quán)是永久的,只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有到期日的。 目前國(guó)內(nèi)對(duì)于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋還在,無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金,視同正常房屋進(jìn)行市價(jià)補(bǔ)償。 對(duì)于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期后如果沒有及時(shí)辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù),且土地出讓合同未約定到期對(duì)地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,可能得不到拆遷補(bǔ)償。
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產(chǎn)權(quán)70年到期可以自動(dòng)續(xù)期。房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問題。住宅用地所屬土地的使用年限是70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
70年的房屋產(chǎn)權(quán)到期后。一般自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的,不存在到期問題。
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產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)到期后,產(chǎn)權(quán)可以續(xù)期。土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同
2020.03.23 430 -
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70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1、70年產(chǎn)權(quán)到期后,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的度,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 2、同時(shí)
2021.03.02 291
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住房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1、如果房子還可以居住,按照相關(guān)的法律規(guī)定,70年的房子產(chǎn)權(quán)到期之后,業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)交并繳納相應(yīng)的土地使用出讓金。 2、如果房子已經(jīng)非常老舊,甚至已經(jīng)無(wú)法居住的,國(guó)家會(huì)直接回收,然后
2022-05-24 15,340 -
2022年住房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1、如果房子還可以居住,按照相關(guān)的法律規(guī)定,70年的房子產(chǎn)權(quán)到期之后,業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局申請(qǐng)續(xù)交并繳納相應(yīng)的土地使用出讓金。 2、如果房子已經(jīng)非常老舊,甚至已經(jīng)無(wú)法居住的,國(guó)家會(huì)直接回收,然后
2022-11-21 15,340 -
住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
根據(jù)目前的法律規(guī)定,商品房的土地使用權(quán)如果是到期后,住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有: ①住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的,可以自動(dòng)續(xù)期。 ②該土地上的房屋及其他
2022-05-25 15,340 -
商住樓70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,土地出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。由于商住樓的土地性質(zhì)并不明確,如果按照商業(yè)用地來(lái)算,應(yīng)當(dāng)在屆滿前申請(qǐng)續(xù)期,并且要
2022-04-19 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦產(chǎn)權(quán)70年到期的處理辦法如下: 1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處,那就不能繼續(xù)居住,政府會(huì)做出賠償; 2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿,自動(dòng)續(xù)期,這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋
52,438 2023.01.14 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期,會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同,如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期,可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住,不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期,
1,072 2022.06.01 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種:1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng),并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌?chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益,應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的,不予批準(zhǔn)延長(zhǎng);
3,685 2022.04.15