土地調(diào)撥后如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
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持縣級(jí)以上國土部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書，及相關(guān)材料至房管部門辦理登記，目前，《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體(批準(zhǔn)主體)規(guī)定明確，即縣級(jí)以上土地對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體(批準(zhǔn)主體)規(guī)定明確，對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體管理部門，管理部門，但沒有詳細(xì)的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責(zé)任。因此根據(jù)其出具的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書，可視為允許其上市交易。 需要提交的證件和資料有： 1、登記申請(qǐng)書; 2、申請(qǐng)人身份證明(企事業(yè)單位提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證) 3、房屋權(quán)屬證書; 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同、互換合同、經(jīng)公證贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料) 5、國土部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書; 6、其他必要材料。
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劃撥土地使用權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的，這是國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且是屬于效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用人通過除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法無償取得的國有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)是： (1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權(quán)必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn); (2)取得的無償性，這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要區(qū)別之一; (3)使用的無期限性; (4)權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán)，缺乏處分權(quán)能。
符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； （二）領(lǐng)有國有土地使用證； （三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明； （四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
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什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，如何辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方
2021.10.13 407 -
劃撥用地如何辦理用地手續(xù)辦理程序： 1、申請(qǐng)。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)： 2、受理和審查。市、縣國土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理
2020.01.16 363 -
如何辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)手續(xù)是：轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向，報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記并向發(fā)包方備案。
2020.11.25 148
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劃撥土地如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
您在劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以參照以上步驟，準(zhǔn)備相關(guān)材料證件，找尋相關(guān)部門，節(jié)約寶貴時(shí)間。如果您對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓還有疑問文中不能解決，可以咨詢我們的網(wǎng)站律師，畢竟劃撥土地轉(zhuǎn)讓流程中會(huì)出現(xiàn)各種法律問題，希望我們
2022-05-11 15,340 -
如何辦理國務(wù)院劃撥土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
轉(zhuǎn)讓土地流程如下：提出土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；承辦人進(jìn)行審查了解；現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)照核實(shí)；審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批；對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)；填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。
2022-11-10 15,340 -
如何辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
以劃撥方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批分為幾個(gè)階段： 第一個(gè)階段為轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。劃撥土地的使用者需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地行
2021-03-05 15,340 -
如何辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)呢
以劃撥方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批分為幾個(gè)階段： 第一個(gè)階段為轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。劃撥土地的使用者需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，須持國有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地行
2022-05-14 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
02:19
異地離婚手續(xù)如何辦理異地離婚手續(xù)只能通過訴訟方式辦理。訴訟離婚的流程如下： 1、委托律師起草起訴狀，訴狀包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： （1）原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現(xiàn)住址； （2）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)和理由； （3）證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名
2,446 2023.04.20 -
01:10
土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個(gè)人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當(dāng)然會(huì)認(rèn)定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認(rèn)定為無效合同，當(dāng)事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,625 2022.04.17
