怎樣辦理劃撥土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
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持縣級(jí)以上國(guó)土部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書，及相關(guān)材料至房管部門辦理登記，目前，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體(批準(zhǔn)主體)規(guī)定明確，即縣級(jí)以上土地對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體(批準(zhǔn)主體)規(guī)定明確，對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體管理部門，管理部門，但沒有詳細(xì)的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責(zé)任。因此根據(jù)其出具的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書，可視為允許其上市交易。 需要提交的證件和資料有： 1、登記申請(qǐng)書; 2、申請(qǐng)人身份證明(企事業(yè)單位提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證) 3、房屋權(quán)屬證書; 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同、互換合同、經(jīng)公證贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料) 5、國(guó)土部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書; 6、其他必要材料。
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劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的辦理應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金，并取得具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文，到人民政府土地行政主管部門和建設(shè)行政主管部門辦理登記手續(xù)。
劃撥土地使用權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的，這是國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且是屬于效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用人通過除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法無償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)是： (1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權(quán)必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn); (2)取得的無償性，這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要區(qū)別之一; (3)使用的無期限性; (4)權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán)，缺乏處分權(quán)能。
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《劃撥土地轉(zhuǎn)讓暫行辦法》在我們國(guó)家，這里的所有土地都是屬于國(guó)家所擁有的，相對(duì)應(yīng)的任何一家企業(yè)或者公民在使在土地使用證上也會(huì)寫該土地的具用國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，都必須要按照規(guī)定在相關(guān)政府交納出土地使用稅，同時(shí)也要辦理土地使用證，這樣才能使用國(guó)有土地，最后在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)也
2020.04.16 925 -
劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，轉(zhuǎn)讓包括的條件有： （1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人; （2）領(lǐng)有國(guó)有土地證; （3）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明; （4）依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出
2020.09.29 211 -
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劃撥土地如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)？
您在劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以參照以上步驟，準(zhǔn)備相關(guān)材料證件，找尋相關(guān)部門，節(jié)約寶貴時(shí)間。如果您對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓還有疑問文中不能解決，可以咨詢我們的網(wǎng)站律師，畢竟劃撥土地轉(zhuǎn)讓流程中會(huì)出現(xiàn)各種法律問題，希望我們
2022-05-11 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)怎么辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)
1、申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、受理和審查市、縣國(guó)土資源管理部門
2021-06-15 15,340 -
怎么辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
以劃撥方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批分為幾個(gè)階段： 第一個(gè)階段為轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。劃撥土地的使用者需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，須持國(guó)有土地使用證以及地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明等合法證件，向所在地市、縣人民政府土地行
2022-05-24 15,340 -
劃撥土地轉(zhuǎn)出讓要辦哪些手續(xù)
到當(dāng)?shù)貒?guó)土局先核準(zhǔn)出讓款然后繳款然后改土地證
2022-11-02 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,061 2022.05.11 -
00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,749 2022.05.11 -
01:12
出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因?yàn)橥恋爻鲎尩脑捫枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對(duì)于土
3,274 2022.04.17
