購房者返本營銷會(huì)有什么影響
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實(shí)際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對(duì)購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤更高的回報(bào)，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強(qiáng)大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實(shí)際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報(bào)率都是不合理的，而且銷售價(jià)格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
營業(yè)執(zhí)照一年不審，工商局就會(huì)自動(dòng)吊銷執(zhí)照，而被吊銷企業(yè)的法定代表人、股東會(huì)被工商局列入黑名單，可能在3年內(nèi)無法使用自己的名字再注冊(cè)公司，個(gè)人信用記錄不良將保持7年，登記主管機(jī)關(guān)可以根據(jù)情況分別給予警告、罰款、沒收非法所得、停業(yè)整頓、扣繳、吊銷《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的處罰。
購房者沒拿到購房合同會(huì)影響收房。收房時(shí)業(yè)主要提供的材料有：身份證、戶口本、購房合同、購房收據(jù)、完稅憑證、維修基金發(fā)票等；開發(fā)商要提供的材料有：房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、物業(yè)管理方案、房屋交接書等。
-
訂購二手房合同后購房者要求退房有什么影響合同簽訂后購房者要求退房的情形有：如果購房者簽訂的是房屋預(yù)售合同，而房地產(chǎn)開發(fā)商在預(yù)售時(shí)沒有取得房屋預(yù)售許可證明，購房者可以要求退房；房屋質(zhì)量出現(xiàn)揚(yáng)中的質(zhì)量問題等情況可以要求退房。
2020.04.16 150 -
營業(yè)執(zhí)照注銷有什么影響個(gè)體工商戶直接注銷營業(yè)執(zhí)照沒有什么后果。營業(yè)執(zhí)照強(qiáng)制注銷后果:被吊銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱停止使用三年。
2020.01.09 1,360 -
購房貓膩對(duì)買房者有哪些影響購房者要注意的買房貓膩有：不合理低價(jià)的價(jià)格陷阱；零首付買房陷阱；虛假的樣板房陷阱；嚴(yán)重縮水的精裝房陷阱；環(huán)境綠化陷阱；位置距離陷阱；配套設(shè)施陷阱；買房贈(zèng)送面積陷阱；饑餓營銷陷阱。
2020.09.12 157
-
購房者返本銷售有什么作用
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其
2022-03-23 15,340 -
營業(yè)執(zhí)照不注銷會(huì)有什么影響
營業(yè)執(zhí)照一年不審，工商局就會(huì)自動(dòng)吊銷執(zhí)照，而被吊銷企業(yè)的法定代表人、股東會(huì)被工商局列入黑名單，可能在3年內(nèi)無法使用自己的名字再注冊(cè)公司，個(gè)人信用記錄不良將保持7年，登記主管機(jī)關(guān)可以根據(jù)情況分別給予警告
2021-12-14 15,340 -
購房合同解除后對(duì)購房者有什么影響?
購房合同是你和開發(fā)商買房時(shí)簽訂的合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。 借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，只用來辦理貸款。購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家
2022-04-28 15,340 -
注銷基本戶有什么影響
1、沒有什么影響。記得將里面的錢提完，等銀行年檢（憑開戶許可證、營業(yè)執(zhí)照、代碼證等）你不去，就會(huì)直接關(guān)閉你的賬戶的了。 2、當(dāng)公司倒閉或者有新的選擇時(shí)需要注銷賬戶，需要帶齊的必要資料有： 3、開戶許可
2022-06-11 15,340
-
00:50
營業(yè)執(zhí)照被吊銷了有什么影響公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照的法律后果如下：1、公司喪失了生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)；2、喪失了最后救濟(jì)權(quán)；3、喪失了法律保護(hù)的請(qǐng)求權(quán)；4、公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照法人三年內(nèi)不能成立新公司，不能擔(dān)任其他企業(yè)的法定代表人、負(fù)責(zé)人等；5、吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，是工商行政管理局
5,218 2022.04.12 -
00:53
個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照不注銷有什么影響個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照不注銷會(huì)有以下后果： 1、將進(jìn)入工商部門的黑名單，并且個(gè)體戶當(dāng)事人三年之內(nèi)不能夠再擔(dān)任企業(yè)法人； 2、要是公司沒有注銷，也沒有繳納應(yīng)繳稅款，會(huì)產(chǎn)生滯納金，每天的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，是每日營業(yè)額的萬分之五； 3、不注銷營業(yè)執(zhí)照，個(gè)體工商
9,025 2022.04.12 -
00:57
名下公司不注銷有什么影響名下公司不注銷，將會(huì)產(chǎn)生以下影響： 1、公司不注銷，放任不管，企業(yè)將會(huì)納入工商異常經(jīng)營名單、稅務(wù)黑名單； 2、納入異常經(jīng)營名單后依然不處理，將會(huì)被吊銷； 3、自該公司、公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾三年的人不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人
5,536 2022.04.12
