二手房如何破解漏水糾紛
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根據(jù)您的描述，需要確認(rèn)兩個問題：首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認(rèn)房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證明這個事實，可以追究房主的責(zé)任；如果漏水情況是辦理完交易手續(xù)后發(fā)生的，或您沒有證據(jù)證明是原房主入住時遺留的房屋問題，則只能協(xié)商解決。同理，如果中介方知道漏水沒有告知，可以追究其連帶責(zé)任；如果中介方不知情，則無法追責(zé)。當(dāng)然這所有的情況都基于有證據(jù)的前提下?！狙a充】根據(jù)以往的經(jīng)驗，衛(wèi)生間往樓下漏水很有可能是衛(wèi)生間防水做的不好，修整起來并不復(fù)雜。
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二手房漏水糾紛的解決辦法為：賣方故意隱瞞房屋本身質(zhì)量問題的，賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。也可以終止合同；賣方已如實告知房屋缺陷的，賣方不承擔(dān)責(zé)任；房屋本身存在隱蔽缺陷，賣方不知道的，不承擔(dān)缺陷擔(dān)保責(zé)任。
如果賣方在房屋交易前沒有告知買方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，買方可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式。也可以選擇訴訟等途徑，要求賣方賠償損失。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
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二手房漏水糾紛怎么辦二手房漏水糾紛的辦法： 1、賣方在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題的，可以要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，合同可以終止； 2、如果房屋存在質(zhì)量問題，但賣方已如實告知缺陷或買方已知缺陷，賣方不承擔(dān)責(zé)任； 3、如果房屋存在隱蔽缺陷，如果不
2022.04.15 474 -
二手房過戶后漏水糾紛首先要了解賣方在出售房屋時是否明確告知買方房屋存在瑕疵或者買方已經(jīng)知道房屋存在瑕疵，若知道，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。 其次，若賣方在出售房屋時故意隱瞞房屋瑕疵問題，則買方可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，情形嚴(yán)重時，可以要求解除合同。
2021.02.13 674 -
二手房房屋漏水交易糾紛二手房過戶后發(fā)現(xiàn)房屋漏水，購買者應(yīng)該通過房屋鑒定的方式確定房屋質(zhì)量問題的原因，并在此基礎(chǔ)上要求賣房人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 （1）如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可以解除合同。 （2）
2021.01.30 464
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二手房如何解決二手房漏水糾紛
如果賣方在房屋交易前沒有告知買方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，買方可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式。也可以選擇訴訟等途徑，要求賣方賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的
2022-06-03 15,340 -
二手房漏水糾紛如何解決？
二手房漏水糾紛的處理如下：如果該房屋是自然損害并且在保修期內(nèi)，漏水可以要求房屋開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果過了保修期就需要自己負(fù)責(zé)。可以向物業(yè)公司請求協(xié)助其維修。但是，如果賣房人對房屋存在欺詐隱瞞情況，可以要求賣
2022-10-14 15,340 -
二手房漏水糾紛如何辦
如果賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。如果在房屋交易后一年內(nèi)出現(xiàn)漏水的情況，且賣家未在房屋交易前告知房屋瑕疵的，那么，買家可以選擇協(xié)商調(diào)解的方式，也可以選擇
2022-10-16 15,340 -
房屋出現(xiàn)漏水糾紛如何破解
（一）、解決的法律路徑房屋發(fā)生滲漏時，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責(zé)任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。 （二）、常見的房屋滲漏
2022-11-08 15,340
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的，可以采取分期償還，實物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)
583 2022.11.21 -
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,393 2022.04.15 -
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17
