房產(chǎn)證上的名字改名就是過戶了么
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房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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房屋產(chǎn)權(quán)人在變更姓名后，需要對房屋產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提升變更申請，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)對材料進(jìn)行審查，符合條件的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)會依法受理。
一般是的。購房合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字必須一致，但是房產(chǎn)證辦理之后可以進(jìn)行過戶或者是加名。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。
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改了名字以后房產(chǎn)證的名字怎么改身份證名字更改后，想對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，需要前往房地產(chǎn)交易中心更名，同時帶上（會進(jìn)行收費(fèi)）。具體流程如下： 1、攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。 2、向登記部門申請辦理《房地產(chǎn)證》的注銷抵
2020.06.16 1,114 -
戶口名字改了房產(chǎn)證怎么改身份證名字更改后，想對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，需要前往房地產(chǎn)交易中心更名，同時帶上（會進(jìn)行收費(fèi)）。具體流程如下： 1、攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。 2、向登記部門申請辦理《房地產(chǎn)證》的注銷抵
2020.10.18 1,008 -
房產(chǎn)證名字就是購房合同上的名字嗎一般是的。購房合同上的名字和房產(chǎn)證上的名字必須一致，但是房產(chǎn)證辦理之后可以進(jìn)行過戶或者是加名。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。
2020.09.17 733
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房產(chǎn)證改名就是過戶嗎
房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證過戶怎么改名字
房產(chǎn)證如何改名字： 1、房產(chǎn)證改名字方法一是贈與： 還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過
2022-04-14 15,340 -
爸爸的房產(chǎn)證上是我的名字, 我改成我的名字怎么過戶
具體可分兩種，一種是法律上的共有，即房產(chǎn)登記在原戶主和原戶主哥哥兩人的名下（房產(chǎn)證上可以查看房產(chǎn)權(quán)人為幾人，具體是誰，一種是事實(shí)的共有，即房產(chǎn)登記在一人名下，但是內(nèi)部約定為多人共同使用共同管理。如果是
2022-04-10 15,340 -
戶口名字改了房產(chǎn)證怎么改
身份證名字更改后，想對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，需要前往房地產(chǎn)交易中心更名，同時帶上（會進(jìn)行收費(fèi)）。具體流程如下： 1、攜帶身份證和戶口本到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。 2
2021-12-29 15,340
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。
5,714 2022.05.11 -
01:05
改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時
3,306 2022.04.17 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,076 2022.04.15
