爸爸的房產(chǎn)證上是我的名字, 我改成我的名字怎么過(guò)戶
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具體可分兩種，一種是法律上的共有，即房產(chǎn)登記在原戶主和原戶主哥哥兩人的名下（房產(chǎn)證上可以查看房產(chǎn)權(quán)人為幾人，具體是誰(shuí)，一種是事實(shí)的共有，即房產(chǎn)登記在一人名下，但是內(nèi)部約定為多人共同使用共同管理。如果是后一種，你可以憑房屋買賣合同（即你提到的轉(zhuǎn)讓合同）和賣主（原戶主）一起到縣房管局辦理變更產(chǎn)權(quán)人登記，獲領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。并一起去國(guó)土局辦理土地使用權(quán)變更登記，即使原戶主的哥哥主張繼承該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)份額，也只能向原戶主主張分割賣方款，因?yàn)槟闶巧埔獾谌耍瓚糁餍值軅z的共有約定不得對(duì)抗第三人。如果是前一種，那么你購(gòu)房就存在一定法律上的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵瓚糁鞯母绺缡窃摲课莸漠a(chǎn)權(quán)人之一，具有法律上要件。原戶主的哥哥死亡，其繼承人可能申請(qǐng)?jiān)恐魇菬o(wú)權(quán)處分房屋，此次買賣房屋合同無(wú)效，到時(shí)你會(huì)返還房屋，取回購(gòu)房款，那樣很麻煩。你可以取得原戶主的哥哥的繼承人的同意，達(dá)成一個(gè)書面的協(xié)定，避免你以后可能出現(xiàn)的麻煩。
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如果兒子是農(nóng)村戶口，且戶口在父母原先戶口所在村內(nèi)，那么可以根據(jù)實(shí)際情況重新申請(qǐng)相關(guān)土地審批手續(xù)，國(guó)土資源管理部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批，決定是否同意辦理相關(guān)變更手續(xù)。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
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我爸的土地怎么過(guò)戶到我名下辦理土地使用證過(guò)戶時(shí)需要攜帶本人的房產(chǎn)證，身份證，相關(guān)人員的死亡證明，你們的親屬證明，到國(guó)土資源局辦理。一般情況下，土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)，若是由于繼承或者遺囑情況的是可以單方進(jìn)行申請(qǐng)的。具體材料包括申請(qǐng)書、土地來(lái)源證明等。
2021.04.12 511 -
我爸爸死了，我想把我爸爸的房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為我的，怎么轉(zhuǎn)首先要確定父親有幾個(gè)繼承人，在財(cái)產(chǎn)分割之前所有的繼承人對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)是共同共有的，要想把房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)到自己名下需要其他繼承人的同意并公證。
2021.01.10 277
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房產(chǎn)證是我爸爸的名字我過(guò)戶給我是我的
這種情況下，由于房產(chǎn)購(gòu)置時(shí)您父親在世，盡管房產(chǎn)在您父親去世后發(fā)放，但是該房產(chǎn)中有您父親一半的份額。您父親的份額屬于異常，如果有遺囑按照遺囑處理，沒(méi)有遺囑進(jìn)行法定繼承，由您父親的繼承人即配偶、子女共同繼
2022-03-17 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 爸爸出錢過(guò)戶給我
簡(jiǎn)要的答復(fù)如下： 1.你爸爸出錢買下的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證登記是你爺爺名下，該房產(chǎn)是你爺爺?shù)?，但你爺爺?duì)你爸爸是負(fù)有債務(wù)的。 2.你爺爺提供買賣，將房產(chǎn)證過(guò)戶到你名下，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就是屬于你的，你對(duì)你爺爺是負(fù)
2022-01-10 15,340 -
房產(chǎn)證上爸爸的名字他爸爸的名字有我的份嗎
他爸爸的房產(chǎn)應(yīng)該由第一順序法定繼承人共同繼承，即；你父親的配偶，子女，父母是第一順序繼承人。只有第一順序繼承人都全部死亡才能由第二順序繼承人來(lái)繼承，你的四個(gè)姑姑，是你父親的第二順序繼承人，堂兄弟更不沾
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證上的人名字有爸爸的名字, 但是房產(chǎn)證上是我的后媽的名字, 我
你爸爸已經(jīng)去世了嗎？只有你爸爸去世了，才能繼承他的遺產(chǎn)。如果你爸有遺囑：他的遺產(chǎn)按遺囑處理。如果沒(méi)有遺囑：他的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由你、你后媽（需要你爸和你后媽有結(jié)婚證，如果沒(méi)有結(jié)婚證、也不是1994年2月1日之
2023-02-13 15,340
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,714 2022.05.11 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨(dú)立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與一部分給孩子，對(duì)于限制民事行為主體，純獲
30,158 2022.10.06 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無(wú)權(quán)分割。 如果房子是在婚后購(gòu)買，但購(gòu)買資
1,856 2023.01.04
