房屋租賃合同的形式有幾種
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根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。
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行使解除房屋租賃合同的權(quán)利有兩種形式。具體如下：解除房屋租賃合同的協(xié)議。是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；房屋租賃合同的法定終止，是指當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的情況下行使終止合同的義務(wù)。
解除房屋租賃合同的方式有約定解除和法定解除這兩種。協(xié)議終止是指當(dāng)事人認(rèn)為終止合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致終止合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可解除合同?？杉s定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時(shí)，可以解除合同，法定解除是指一方在法律規(guī)定的情況下行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。
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房屋租賃合同解除有幾種情形房屋租賃合同解除的情形： 1、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 3、承租人未按照約定
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房屋租賃合同的終止方式有哪幾種房屋租賃合同的終止方式有以下三種： 1、房屋租賃合同約定終止雙方達(dá)成的終止協(xié)議或原合同約定的終止合同條件發(fā)生后，當(dāng)事人向另一方發(fā)出的通知到達(dá)另一方時(shí)； 2、法定終止，當(dāng)事人可以向人民法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者通知對方； 3、因承租人無
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2021.01.18 168
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房屋租賃合同有幾種形式
根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合
2022-04-09 15,340 -
租賃房屋租賃合同解除的方式有哪幾種
解除房屋租賃合同的途徑有： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解除； 2、因不可抗力、一方遲延履行致使履行不能的；或者出現(xiàn)一方明確拒絕履行等法定的解除事由的，當(dāng)事人可通過行使法定解除權(quán)，來解除租賃合同。根據(jù)《民法典》
2022-06-05 15,340 -
房屋租賃合同解除的方式有幾種？
行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式： (一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同
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房屋租賃糾紛，常見的幾種形式
房屋租賃糾紛的幾種常見形式 1.承租人不履行合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。 2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。這類糾紛在近年的房
2022-04-01 15,340
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