房屋原始用途與登記中心的規(guī)劃用途不一致的怎么處理
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這位朋友，依據(jù)現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，被拆遷房屋的用途來分，可以分為住宅房屋、非住宅經營性房屋、公益事業(yè)用房。就你而言，現(xiàn)在遇到的問題是住宅房屋與非住宅經營性房屋的擇定問題。因為依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第33條的規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人除給予住宅房屋拆遷補償的范圍外還應當給予適當補償。根據(jù)當前我國城市房屋登記的相關規(guī)定，房屋登記簿內容中有關于房屋的規(guī)劃用途。如果實際用途與原始用途不一致，應以登記簿上的規(guī)定為準（房產本是以據(jù)登記簿核發(fā)的）。
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不動產登記簿是不動產物權歸屬和內容的根本依據(jù)，根據(jù)相關規(guī)定，不動產以不動產單元為基本單位進行登記，不動產單元具有唯一編碼，不動產登記機構按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產登記簿。不動產登記簿應當載明以下事項： （一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況； （三）涉及不動產權利限制、提示的事項； （四）其他相關事項。 房產證上登記的產權人的名字，應當與房產登記簿記載的名字一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程價百分之十以下的罰款。
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如何解決房屋原始用途與登記中心的規(guī)劃用途不一致的
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房屋拆遷中，房屋的用途與原始用途不一致，能否獲得拆遷補償款？？
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