墻體裂縫物業(yè)有責(zé)任嗎呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、業(yè)主房屋墻體裂縫屬于業(yè)主專有部分和共用部位，責(zé)任在開(kāi)發(fā)單位、施工單位； 2、物業(yè)公司只是進(jìn)行房屋的小修小補(bǔ)、日常巡查、常規(guī)簡(jiǎn)單查看的義務(wù)，不是維修； 3、如果房屋仍在維修質(zhì)保期內(nèi)，則維修費(fèi)用由責(zé)任單位進(jìn)行支付，物業(yè)是從中協(xié)調(diào)和溝通，留取證據(jù)等； 4、如果房屋已經(jīng)超過(guò)了質(zhì)保期，而且開(kāi)發(fā)單位已經(jīng)不復(fù)存在，則費(fèi)用的走向是公共維修基金來(lái)進(jìn)行支付，物業(yè)是組織協(xié)調(diào)的單位。如果維修基金沒(méi)有交納或者賬面不足，則由物業(yè)進(jìn)行溝通召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)進(jìn)行續(xù)籌交納。
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墻體有裂縫可以通過(guò)以下方式進(jìn)行解決：找開(kāi)發(fā)商解決。新房保質(zhì)期一般都是兩年，因此對(duì)于不超過(guò)兩年的房子基礎(chǔ)墻體開(kāi)裂，只要不是人為因素造成的，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，如果還沒(méi)有入住可以要求他們給換房，對(duì)于嚴(yán)重開(kāi)裂成危房不能住的情況則可以要求退房或者賠償；自己解決。新房交付不可避免會(huì)出現(xiàn)小的裂紋，在不影響房屋質(zhì)量的前提下，業(yè)主可以自行修補(bǔ)。
如果你在裝修時(shí)沒(méi)有動(dòng)過(guò)外墻，如果外墻發(fā)生開(kāi)裂，瓷磚掉落等問(wèn)題，物業(yè)公司都應(yīng)該有義務(wù)進(jìn)行維修，只要能證明不是業(yè)主自身問(wèn)題，屬于質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)必須修復(fù)的。
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墻體裂縫怎么處理墻體裂縫的處理方式如下： 1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商； 2、向相關(guān)部門(mén)投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開(kāi)發(fā)商不予解決，或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴； 3、到法院起訴。 一、墻體裂
2022.07.26 17,094 -
房屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些呢？沒(méi)有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問(wèn)題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任的，可請(qǐng)求其維修，因維修致
2020.02.26 563
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暖氣管道裂縫物業(yè)有責(zé)任嗎
責(zé)任不是五樓的原因！因?yàn)槲鍢亲糇越还ず缶蜎](méi)動(dòng)工，一切都是剛交工的樣子，而且五樓暖氣并沒(méi)有漏水，經(jīng)查驗(yàn)，漏水部位是五樓地層下埋設(shè)的暖氣管道破裂導(dǎo)致的，純屬工程質(zhì)量問(wèn)題，這點(diǎn)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都承認(rèn)！關(guān)鍵是
2022-05-09 15,340 -
墻體發(fā)霉物業(yè)有責(zé)任嗎
一般來(lái)說(shuō)，墻體發(fā)霉不是物業(yè)責(zé)任，住宅里面是業(yè)主專有部分，只有業(yè)主在使用，那么墻體發(fā)霉，如果不是業(yè)主自己導(dǎo)致的，就有可能是房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)，或者是裝修時(shí)候了問(wèn)題；在這里就應(yīng)該知道了，業(yè)主自己的原因?qū)е碌木?/p>
2022-06-05 15,340 -
墻體發(fā)霉，物業(yè)有責(zé)任嗎
一般來(lái)說(shuō)，墻體發(fā)霉不是物業(yè)責(zé)任，住宅里面是業(yè)主專有部分，只有業(yè)主在使用，那么墻體發(fā)霉，如果不是業(yè)主自己導(dǎo)致的，就有可能是房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)，或者是裝修時(shí)候了問(wèn)題；在這里就應(yīng)該知道了，業(yè)主自己的原因?qū)е碌木?/p>
2021-02-24 15,340 -
沒(méi)有物業(yè)上下樓門(mén)的頂樓外墻裂縫是誰(shuí)的責(zé)任
建議協(xié)商處理，協(xié)商不好的一般有全樓住戶負(fù)責(zé)。
2022-10-28 15,340
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01:31
物業(yè)充電樁充電電瓶車失火誰(shuí)責(zé)任物業(yè)充電樁電動(dòng)車起火，根據(jù)以下三種實(shí)際情況來(lái)決定責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)，分別是： 1、如果是電動(dòng)車生產(chǎn)廠家質(zhì)量的問(wèn)題，那么應(yīng)該有生產(chǎn)廠家承擔(dān)重要的的責(zé)任； 2、如果是車主的不正確充電方式，那么應(yīng)該是由車主自行擔(dān)責(zé)； 3、物業(yè)方面存在的管理失誤，那么物
6,043 2022.10.04 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開(kāi)發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,417 2022.05.11
