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土地收回的程序是什么?

2023-05-02 04:54

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土地收回涉及的情況很多,例如征收、無償收回等等,這些是由土地性質、年限、國家政策等影響的,必須謹慎處理,不然容易引起土地糾紛。那么,閑置土地收回程序步驟有哪些?依據(jù)《閑置土地處置辦法》閑置土地收回程序分以下六步驟進行: 一、案調查核實 國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調查,查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間,并對被調查人進行詢問、了解情況。 二、閑置土地認定告知 閑置土地認定后,向土地使用權人下達《閑置土地認定通知書》,告知閑置土地的認定理由、處理依據(jù)、處理方式以及土地使用權人的權利和義務等。告知后,土地使用權人行使陳述申辯權利的過程情況,市國土資源局應做好筆錄,并經(jīng)土地使用權人簽證認可。 三、擬定閑置土地處置方案 在確認閑置土地認定結論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設立了抵押權的,應通知抵押權人參加。 四、處置方案、聽證告知 閑置土地處置方案確定后,向土地使用權人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權聽證告知書》。當事人申請聽證的,進入聽證程序,組織聽證。 五、處置方案報批、公告 將《收回國有土地使用權的處置方案》報市政府批準后,公告政府收回閑置土地方案。六、下達《收回國有土地使用權決定書》 以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權決定書》。

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