安置房還能買嗎? 安置房有土地使用證交易
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安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時間要3-5年，只要出了證就能上市交易。安置房過戶按以下方式繳納稅費： 賣方： 1交易手續(xù)費產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2個人所得稅評估價*1%（滿5年且唯一住宅免） 3營業(yè)稅評估價*5.55%（滿5年免） 因為賣方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時間為準(zhǔn)） 買方： 1交易手續(xù)費產(chǎn)權(quán)面積*3 2契稅評估價*1.5%（面積小于144M，且首套房） 3工本費：85 4土地出讓金：土地使用面積*（地段等級+手續(xù)費）（要好幾千） 5評估費評估價*0.4% 6另類工本費 85 7土地證費用：500
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滿五年的安置房可以辦理房產(chǎn)證進(jìn)行交易。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)。
房屋有房產(chǎn)證證明房主對其是有房屋使用權(quán)處理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是可以正常買賣的，因其沒有土地證可向當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。按法律規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
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安置房土地使用性質(zhì)為集體可以交易嗎拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)房屋）；國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，
2020.08.29 335
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沒有土地證的安置房能交易嗎
1.房屋有房產(chǎn)證證明房主對其是有房屋使用權(quán)處理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是可以正常買賣的，因其沒有土地證可向當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。 2.按法律規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，
2022-11-03 15,340 -
安置房有土地使用證沒
1、安置房一開始沒有房產(chǎn)證，但人們可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。二、辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳土地使用金后，安置房將成為商品房。三、此時過戶交易與一般房屋沒有區(qū)別，也就是說此時安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品
2021-10-29 15,340 -
安置房有土地使用權(quán)嗎？
1、安置房有土地使用權(quán)。 2、拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房和商品房一樣，也是有土地使用權(quán)的。
2022-06-27 15,340 -
安置房有土地使用權(quán)嗎?
安置房有土地使用權(quán)。拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房和商品房一樣，也是有土地使用權(quán)的。《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公
2022-05-29 15,340
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安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
18,184 2022.04.17 -
00:57
安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國
3,680 2022.04.15
