安置房沒有土地使用證可以交易嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時間要3-5年，只要出了證就能上市交易。安置房過戶按以下方式繳納稅費： 賣方： 1交易手續(xù)費產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2個人所得稅評估價*1%（滿5年且唯一住宅免） 3營業(yè)稅評估價*5.55%（滿5年免） 因為賣方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時間為準） 買方： 1交易手續(xù)費產(chǎn)權(quán)面積*3 2契稅評估價*1.5%（面積小于144M，且首套房） 3工本費：85 4土地出讓金：土地使用面積*（地段等級+手續(xù)費）（要好幾千） 5評估費評估價*0.4% 6另類工本費 85 7土地證費用：500
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋有房產(chǎn)證證明房主對其是有房屋使用權(quán)處理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是可以正常買賣的，因其沒有土地證可向當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。按法律規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)房屋）；國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權(quán)房在補繳土地出讓款后才可上市交易。
-
集體土地使用證房屋可以交易嗎？集體土地使用證房屋是不能進行自由交易的。因為集體土地使用證的土地所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)。房屋如果想要進行交易需要滿足一定條件：交易人是集體經(jīng)濟組織成員，并且是集體經(jīng)濟組織做的決定。
2020.09.10 136 -
-
安置房沒有房產(chǎn)證沒有土地證可以賣嗎？只有房產(chǎn)證沒有土地證的安置房可以進行買賣，但不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進行過戶。
2020.10.02 138
-
安置房沒有土地證可以交易嗎
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條不動產(chǎn)登記，
2022-06-17 15,340 -
安置房有土地使用證沒
1、安置房一開始沒有房產(chǎn)證，但人們可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。二、辦理房產(chǎn)證后，即補繳土地使用金后，安置房將成為商品房。三、此時過戶交易與一般房屋沒有區(qū)別，也就是說此時安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品
2021-10-29 15,340 -
安置房光有房產(chǎn)證，沒有土地使用證可以買嗎？
這個你最好到當(dāng)?shù)胤抗芫謫栆幌?，因為地區(qū)不同房產(chǎn)證的情況也不一樣。一般情況下，有房產(chǎn)證即可進行房產(chǎn)過戶交易，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，很多地方房產(chǎn)證與土地使用證分開辦理，也就是說很多商品房沒辦土地使用證并
2022-10-17 15,340 -
安置房有土地證和房產(chǎn)證可以交易嗎
一、有房產(chǎn)證和土地證的房子可以上市交易的。依據(jù)二手房交易流程進行舊可以的。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二
2022-05-01 15,340
-
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
01:36
有安置房可以開無房證明嗎安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象是特定的動遷安置戶，所以此類房屋的買賣除了受到法律、法規(guī)的規(guī)范之
4,943 2022.04.15
