商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？
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商品房交易賣(mài)方應(yīng)該注意的事項(xiàng)： 1、注意明確委托方式和期限 賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售，這時(shí)要記得除了明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限才可以。 2、注意謹(jǐn)慎收取定金 中介公司找到客戶后會(huì)同賣(mài)方議價(jià)，如果賣(mài)方接受購(gòu)買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金，一些中介公司可能會(huì)要求保管定金，賣(mài)方對(duì)此要慎重。 3、注意簽約細(xì)節(jié) 簽約時(shí)賣(mài)方要記得將房屋的狀況如實(shí)告知買(mǎi)方，要提供“三項(xiàng)證明”，比如房屋共有人同意出售的證明等，還有就是將交易流程與房款支付掛鉤，確保在房屋過(guò)戶前后可以拿到房款。 4、注意避免違約責(zé)任 交房和過(guò)戶是賣(mài)方的兩大義務(wù)，也需買(mǎi)方，如果買(mǎi)方不，賣(mài)方應(yīng)書(shū)面催告買(mǎi)方，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任，而且在簽署合同時(shí)就要明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間。另外，一定要注、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。
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1、關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款，當(dāng)事人雙方是否約定清晰；2、關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款，當(dāng)事人雙方是否約定清楚；3、關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息，當(dāng)事人雙方是否已核對(duì)屬實(shí)；4、關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)：合同的主體是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)；出賣(mài)人是否取得商品房的預(yù)售許可證明；以及合同是否合法等。
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房改房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)房改房買(mǎi)賣(mài)最應(yīng)該關(guān)注的問(wèn)題： 1、弄清房改房產(chǎn)權(quán)； 2、查清房屋的歷史記錄； 3、注意房屋在上市交易時(shí)是否還應(yīng)該按成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)； 4、確認(rèn)戶主享有房改政策是否超標(biāo)。
2021.04.03 190 -
在買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)買(mǎi)房子注意的事項(xiàng)有： 1、確定買(mǎi)房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。 2、積累買(mǎi)房首付款，篩選買(mǎi)房范圍：選擇適合自己的樓盤(pán)購(gòu)房量力而行。 3、節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。 4、購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確
2021.01.03 179 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序;等等。現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
2020.04.10 256
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買(mǎi)賣(mài)商品房的合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
1、我們?cè)跊Q定購(gòu)買(mǎi)某個(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)前，要對(duì)土地使用權(quán)抵押的情況進(jìn)行審核 開(kāi)發(fā)商往往為了融資將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。售房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商隱瞞此抵押情況銷售房屋，將對(duì)購(gòu)買(mǎi)人形成根本性法律障
2021-03-03 15,340 -
商品買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
商品買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押；二、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件；三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序；四、注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或
2022-03-20 15,340 -
買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)有哪些, 簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
五證是否齊全。簽合同注意事項(xiàng)：第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)
2022-01-24 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同一旦簽訂就很難反悔，因此一定要慎重。簽訂合同有七大注意事項(xiàng)： 一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的
2022-12-01 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:04
購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
01:07
二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
