鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房子可以買賣嗎？
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。
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鄉(xiāng)村產(chǎn)權(quán)房屋能買賣，鄉(xiāng)村產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。
有限制的轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買人的條件： 1、本村村民； 2、符合規(guī)定可以申請(qǐng)宅基地而沒有宅基地的。只要符合條件，拿著雙方簽訂的合同，村委會(huì)的證明，房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，身份證，戶口本到房管局和國(guó)土局辦理。 （1）、小產(chǎn)權(quán)房就是建房的土地沒有經(jīng)過國(guó)家審批，而是在集體土地或者宅基地、耕地上建設(shè)的房屋； （2）、小產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家默許的非法建筑，因此沒有使用年限之類要求； （3）、大產(chǎn)權(quán)是國(guó)家頒發(fā)土地證和房產(chǎn)證，可以在市場(chǎng)上正常交易的房屋，使用年限是70年。
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鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋可以買賣嗎鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋能買賣，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。
2020.01.24 220 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地不可以買賣。宅基地所有權(quán)歸屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人只擁有宅基地使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，因此不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
2020.01.02 330 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)房子沒有房產(chǎn)證能買嗎農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證的，不影響房屋買賣合同的效力，房屋買賣合同成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定除外。有關(guān)規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有
2021.03.11 1,288
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的
2022-04-09 15,340 -
鎮(zhèn)級(jí)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
在鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)的房屋交易中，買方得到的不是房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而是只有產(chǎn)權(quán)之一，即使用權(quán)；這樣就不能很好的保護(hù)買家的權(quán)益。如果政策發(fā)生變化，需要收回房屋使用權(quán)，用戶不得違背或抵制。因此，建議不要參與農(nóng)村房屋的
2021-12-02 15,340 -
農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的產(chǎn)權(quán)房可以買嗎？
可以買的,一般小產(chǎn)權(quán)房二手買賣的話要找公證處公證(這個(gè)有法律保護(hù)的),價(jià)格的話肯定比大產(chǎn)權(quán)的房子便宜很多,如果你不是考慮戶口、孩子上學(xué)問題,只是純粹的住房的話,可以買,不用擔(dān)心。不要為了省錢不找公證私
2022-11-07 15,340 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證也要分是什么情況，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上也有正規(guī)開發(fā)的小區(qū)，主要?dú)W式看土地性質(zhì)和開發(fā)商的五證是否齊全，國(guó)有出讓土地性質(zhì)的，五證齊全的小區(qū)在房管局都是有備案的，屬于大產(chǎn)權(quán)房子，可以辦理出房管局蓋章的房產(chǎn)證！集體土
2022-02-07 15,340
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不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
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沒不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
