婚前購房的房產(chǎn)證離婚后該如何處理
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一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應(yīng)當區(qū)分不同情況來選擇。
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婚前購房離婚后一般不予分割。登記一方全款買房，并且登記在自己名下的為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。如果登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。
婚前購房增值離婚后一般需先確定該增值的性質(zhì)以及產(chǎn)生時間，如果該婚前房屋在婚前所產(chǎn)生的增值由所有人獨自享有。如果是婚后產(chǎn)生的增值由雙方共同享有，但該增值是自然增值的除外。
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婚前一方婚前購買房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)如何處理婚前一方婚前購買房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)的處理：離婚時一般是不予分割，但是雙方另有約定的除外?；榍胺慨a(chǎn)在無特殊約定情況下婚后也應(yīng)歸個人所有，另一方無權(quán)分割。而婚前購房，婚后雙方約定為共同所有的，法院一般會按照夫妻共同財產(chǎn)處理。對于夫妻共同財產(chǎn)雙方可以
2021.01.18 213 -
婚前全款購房婚后取得房產(chǎn)證的房子離婚時如何處理婚前全款購房婚后取得房產(chǎn)證的房子，如果房產(chǎn)只登記在購房人名下，離婚時該房作為夫妻個人財產(chǎn)依法不予分割，仍歸購房人個人所有。如果房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由二人在離婚時通過協(xié)議的方式進行分割，協(xié)議不成的，法院依法作出判
2021.02.27 157 -
婚前父母出資購房離婚后房產(chǎn)如何處理婚前父母出資買房，如果房產(chǎn)是登記在一個人的名下，如果雙方離婚，該房產(chǎn)屬于一個人的個人財產(chǎn)。 婚前一方父母為了結(jié)婚而為子女出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，而非登記方的個人財產(chǎn)。因此，在離婚房產(chǎn)分割時，作為夫妻共同財產(chǎn)
2021.04.25 135
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婚后購買的婚前公房離婚后該如何處理
婚后購買婚前承租的公房，離婚時的處理：如果是婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有，離婚時按照共同財產(chǎn)分割即可；但如果該公房是一方婚前獨自承租取得使用權(quán)，婚后共同購買的，應(yīng)當將取得原公房使用權(quán)時
2022-07-11 15,340 -
婚前購房婚后辦理房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)如何分配？
1、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，屬于一方婚前財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)要求分割。 2、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果對出資有明確約定，離婚時應(yīng)當按照約定辦理。
2022-12-05 15,340 -
婚前購買的房子離婚后如何辦理房產(chǎn)證？
1、首先你們要到當?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù)，將離婚協(xié)議書交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產(chǎn)權(quán)證時，你個人持購房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書、房屋維修基金繳費發(fā)票、個人身份證、民政局加蓋公章的離
2022-11-10 15,340 -
婚前全款購房婚后取得房產(chǎn)證的房子離婚時如何處理
婚前全款購房婚后取得房產(chǎn)證的房子離婚時的處理方式如下： 一、如果購房款是一方用自己的財產(chǎn)支付的，且房產(chǎn)證登記在一方名下的，則離婚時房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方個人所有，另一方無權(quán)要求分割；如果登記在夫妻雙方名下
2022-10-13 15,340
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應(yīng)當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15 -
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婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，那就屬于婚前一方的財產(chǎn)，另一方不能對其進行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)是屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)，我國法律規(guī)定，對于婚前
597 2022.04.25 -
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婚前房產(chǎn)離婚后如何分配婚前房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，離婚后仍歸各自所有，不因結(jié)婚事實而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。要區(qū)分房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)還是婚前財產(chǎn)，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體出資情況來確定。因此，嚴格意義上，并不存在分割婚前房產(chǎn)的問題。 需要注意的是，如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚
761 2022.04.17
