安置房不滿5年可以過戶嗎?
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安置房有兩類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。
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滿五年安置房過戶需注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人；盡量不要一次性付全款；簽訂合同時注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方配偶簽名；嚴防“一房多賣”的發(fā)生；對于約定不明的注意使用補充協(xié)議。
如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。 如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。 安置房要再上市交易，是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果在未取得房產(chǎn)證的時候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。 所以說，安置房的交易是沒有時限的，是要看有沒有房產(chǎn)證，就可以交易的，不需要滿五年。
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安置房滿5年以后才能交房嗎是的。需要安置房的房主持有住房滿5年，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶。
2020.08.04 197 -
拆遷安置房幾年可以過戶，是不是拆遷安置房可以過戶拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房
2020.03.11 336 -
安置房幾年可以過戶安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時住房是商品房，才可以過戶他人
2020.02.27 1,078
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年滿5年的安置房可以過戶嗎
安置房過戶滿五年需注意以下事項： 1、購房者需要按照當(dāng)時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用房的一定比例的土地收入； 2、購房者沒有其他產(chǎn)權(quán)； 3、購房人的購房條件符合購買安置房的條件。
2021-11-22 15,340 -
安置房滿兩年可以過戶嗎？
不可以。《國有土地上房屋征收與補償條例》安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個人所得稅三大稅
2022-05-29 15,340 -
安置房未滿兩年可以過戶嗎
不可以。法律規(guī)定安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個人所得稅三大稅。
2022-11-24 15,340 -
安置房滿兩年多可以過戶嗎
是的。安置房不是商品房，土地屬于分配性質(zhì)，需要安置房屋主持房屋5年以上，繳納土地轉(zhuǎn)讓費、契稅等稅費，完成商品房產(chǎn)權(quán)證書、契稅證書、土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)證書，可以轉(zhuǎn)讓房屋。《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，
2022-01-05 15,340
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02:29
拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對于被拆遷住戶進行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,350 2022.05.11 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11
