安置房滿兩年多可以過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
是的。安置房不是商品房，土地屬于分配性質(zhì)，需要安置房屋主持房屋5年以上，繳納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契稅等稅費(fèi)，完成商品房產(chǎn)權(quán)證書、契稅證書、土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)證書，可以轉(zhuǎn)讓房屋。《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由有關(guān)共有人申請(qǐng)，但因共有權(quán)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：（1）銷售；（2）交換；（3）贈(zèng)與；（4）繼承、遺贈(zèng)；（5）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（6）房屋投資；（7）法人或其他組織分立、合并；（8）法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓；（8）其他情況。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。規(guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過戶他人
房產(chǎn)證不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對(duì)于房產(chǎn)證拿到的時(shí)間并沒有限制，只要當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門申請(qǐng)房屋過戶登記。
-
安置房未滿兩年過戶具有什么條件不可以。法律規(guī)定安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個(gè)人所得稅三大稅。
2020.09.05 346 -
安置房可以過戶嗎?安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房可以買賣過戶
2021.02.16 199 -
房子沒滿兩年可以過戶嗎?房產(chǎn)證不滿兩年是可以過戶的。房屋過戶對(duì)于房產(chǎn)證拿到的時(shí)間并沒有限制，只要當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，是可以轉(zhuǎn)讓的，就可以到房屋登記部門申請(qǐng)房屋過戶登記。
2021.01.21 401
-
安置房滿兩年可以過戶嗎？
不可以?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個(gè)人所得稅三大稅
2022-05-29 15,340 -
安置房沒有滿兩年可以過戶嗎
不可以。法律規(guī)定安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個(gè)人所得稅三大稅。
2022-05-18 15,340 -
安置房沒有滿兩年可以過戶嗎?
不可以。法律規(guī)定安置房國家規(guī)定五年以后才可以交易成為商品房，沒有滿兩年，商品房產(chǎn)權(quán)拿到手，但是沒滿兩年，這現(xiàn)在就是商品房有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以過戶，要交增值稅契稅個(gè)人所得稅三大稅。
2022-06-01 15,340 -
安置房有證滿兩年可以過戶的嗎
《房屋登記辦法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房
2022-05-27 15,340
-
01:11
一宅兩戶拆房安置法一宅兩戶拆房安置法主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。關(guān)于一宅兩戶拆房安置的問題，只要兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)?。分開補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集
5,480 2022.04.15 -
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于被拆遷住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。也就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,350 2022.05.11
