怎樣購(gòu)買拆遷安置房？
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拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷，按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 因此購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。
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購(gòu)買拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時(shí)一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
購(gòu)置拆遷安置房需要簽訂安置房買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng)，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
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怎么購(gòu)買拆遷安置房購(gòu)置拆遷安置房需要簽訂安置房買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng)，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.10.20 109 -
老戶口怎樣購(gòu)買拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后購(gòu)買拆遷安置房辦理過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時(shí)一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.04.24 150 -
怎么來(lái)購(gòu)買拆遷安置房購(gòu)買拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時(shí)一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.03.13 133
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怎樣購(gòu)買拆遷安置房
有證的安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷
2022-09-01 15,340 -
拆遷安置房怎樣購(gòu)買
安置房可以買，但不同于商品房，購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋,這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另外一類是因
2022-09-16 15,340 -
購(gòu)買拆遷安置房
購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么 1、明確房屋的土地類型及性質(zhì) 要注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课?，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)
2022-10-14 15,340 -
怎么購(gòu)買拆遷安置房
拆遷安置房可以買，但是安置房和商品房不一樣，買有一定的風(fēng)險(xiǎn)，有些事情需要注意。拆遷房屋主要分為兩類：一類是市政工程拆遷配置的房屋，屬于個(gè)人所有，但取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。另一種是因房地產(chǎn)開發(fā)等
2021-11-01 15,340
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,272 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,402 2022.04.17 -
01:01
拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04
