民法典規(guī)定農村宅基地的使用權
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!
我也有類似問題!點擊提問
農村宅基地不能繼承,宅基地作為一項特殊的資源,是農民個體經濟的表現(xiàn),而不是個人所有,所以無法作為財產繼承。一、從宅基地使用權的外部關系來看,其是一項特殊的用益物權,是特殊的財產,不應作為遺產繼承在大陸法系物權體系上,宅基地使用權歸屬用益物權。一般而言,用益物權具有財產的性質,應允許流轉、繼承。但宅基地使用權是特殊的用益物權,是一項“特殊的財產”,其特殊性表現(xiàn)為:第一,宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,農民取得宅基地使用權除交納數(shù)量極少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。第二,宅基地使用權具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關,一經設定即具有極強的人身依附性,禁止流轉。第三,宅基地使用權在功能上具有福利性。宅基地使用權為保障農民“居者有其房”而設立,具有社會保障職能。宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的“特殊財產”:基于取得上的無償性,如允許其繼承,將使繼承人無端受益,有違公平理念;人身依附性決定了它必須因具有集體經濟組織成員資格而取得、因集體經濟組織成員資格的消滅而消滅,不產生在不同主體之間的流轉(繼承)問題;而福利性質決定了如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大。因此,土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。二、從宅基地使用權的內部關系來看,屬于家庭共同共有,不是被繼承人的個人財產,不能作為遺產繼承共同共有以共同關系的存在為前提,因共同關系的產生而產生,因共同關系的消滅而消滅。在共同關系存續(xù)期間,各共有人之間不產生份額問題,對共有財產的全部享有平等的權利,承擔平等的義務,不得請求分割共有物。根據(jù)學者通說,我國目前主要在以下場合成立共同共有:一是因夫妻關系的存在而產生的夫妻之間的共同共有;二是因家庭關系的存在而產生的家庭共有;三是因遺產未分割而產生的繼承人之間的共同共有。宅基地使用權是家庭共同共有財產,與家庭關系密切相連。按照共同共有的法理,家庭成員對宅基地使用權享有平等的權利、承擔平等的義務,家庭成員之間不產生份額的問題。在家庭關系存續(xù)期間,家庭成員不得請求分割,只要家庭關系存在,宅基地使用權的共同共有關系就存在。家庭個別成員的死亡,并沒有導致家庭關系的消亡,也就不會產生宅基地使用權的分割問題,無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。也就是說,“被繼承人”死亡前,宅基地使用權并非其個人財產;“被繼承人”死亡后,家庭關系仍然存在,宅基地使用權沒有分割,仍然是家庭共同共有財產而非“被繼承人”的個人財產。既然宅基地使用權并非個人財產,自然不能作為遺產繼承。當然,本文所論證的“農村宅基地使用權不能作為遺產繼承”是僅就一般情況而言。在特殊的情況下,如由于“地隨房走”的原則,繼承人對宅基地上所建造房屋的繼承將導致對宅基地的繼承。
對內容有疑問,可立即反饋反饋
民法典規(guī)定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的規(guī)定。而宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《民法典》規(guī)定,繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產,而宅基地所有權是屬于集體所有的,并不是個人財產,所以不能繼承,但宅基地上的房屋可以繼承。
-
民法典關于農村宅基地使用權的規(guī)定是怎樣的
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
2021.04.10 375 -
民法典規(guī)定農村宅基地使用權是否可以抵押
農村宅基地使用權一般不可以抵押,但部分地區(qū)已經縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地使用權,在取得所在集體經濟組織的書面同意后可以依法設定抵押權。
2021.01.27 150 -
農村農村宅基地使用權
宅基地使用權是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附屬設施從而對此宅基地享有的占有和使用的權利。取得宅基地使用權應當符合法律規(guī)定的條件和l程序,并辦理相應的手續(xù)。
2021.01.23 330
-
民法典中, 農村村民有宅基地使用權嗎
宅基地使用權是一項特殊的用益物權,是家庭共同共有財產,與家庭關系密切相連,不是個人財產,不能繼承。但是即使取得宅基地使用權的人去世了,只要家庭關系存續(xù),其他成員都有使用權,只是不是“繼承”問題。 宅基
2022-05-02 15,340 -
民法典規(guī)定農村宅基地土地使用權怎么繼承
關于農村宅基地有繼承權嗎這個問題,答案是否定的。農村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”
2022-05-08 15,340 -
民法典規(guī)定農村的宅基地使用權可以繼承嗎
《民法典》規(guī)定,繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產,而宅基地所有權是屬于集體所有的,并不是個人財產,所以不能繼承,但宅基地上的房屋可以繼承。 《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條宅基地使
2022-06-30 15,340 -
民法典關于農村宅基地使用權的規(guī)定是怎樣的
關于農村宅基地使用權的規(guī)定是這樣的: 1、宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 2、宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家
2022-05-13 15,340
-
01:04
農村宅基地補償農村宅基地補償標準如下: 1、茅草房每平方米補償2000元; 2、磚房每平方米補償2600元; 3、平房每平方米補償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17 -
00:54
農村村民一戶能擁有多少宅基地農村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農村村民用于建造住宅及附屬設施的集體建設用地,包括住房,附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅,無償取得,長期使用的原則進行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定,一戶農村村民一
4,084 2022.05.11 -
01:30
農村的宅基地怎樣繼承農村里的宅基地是集體所有的土地,不能作為個人財產來進行繼承,村民對宅基地只享有使用權,不享有所有權。但是,宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產的一部分,進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定,在宅基地之上建造的農村房屋,可以由原使用權人的繼承人依
1,294 2022.04.17