農(nóng)村房產(chǎn)過戶的幾個步驟詳解
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
農(nóng)村房產(chǎn)過戶手續(xù)的七步驟：第1步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提第4步：簽約驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第6步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時將總房款的3帆作為首付款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第7步：過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村房屋更名過戶流程如下：對房屋進行測量繪圖，填寫房照過戶申請表；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，有關(guān)部門進行登記核查，核查通過予以過戶。
繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；之后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。 法定繼承需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證明文件；遺囑繼承權(quán)公證則另需提交的資料有：被繼承人所立遺囑，并且已經(jīng)經(jīng)過公證。 辦理房屋過戶登記時，繼承人或者受遺贈人作為申請人，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書、契稅完稅憑證等。
-
南昌市房產(chǎn)過戶步驟房屋過戶的流程有： 1、簽訂合同交付定金； 2、去銀行申請購房貸款； 3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料； 4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定評估價值。
2021.02.25 873 -
離婚的詳細(xì)步驟夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致后，親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方都沒有撤回離婚登記申請的，期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登
2021.04.23 298 -
農(nóng)村入黨的入黨五個步驟是？農(nóng)村村民申請入黨的，也行要按照以下步驟進行： 1、先向黨組織提出入黨申請。 2、經(jīng)黨組織談話確定為積極分子。 3、成為積極分子后考察合格的可以成為發(fā)展對象。 4、發(fā)展對象經(jīng)過培養(yǎng)教育和考察，符合條件的可以發(fā)展為預(yù)備黨員。 5、預(yù)備黨員預(yù)備期
2020.12.02 4,220
-
農(nóng)村宅基地過戶詳細(xì)步驟
辦理程序如下： 1、準(zhǔn)備好相關(guān)過戶所需的申請材料; 2、原宅基地和現(xiàn)使用者共同向村民委員會申請; 3、村委會向國土資源所申請; 4、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，公示十五日; 5、由所報國土資
2022-08-30 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣過戶步驟？
根據(jù)當(dāng)前法律規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣不能辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記。因為農(nóng)村房屋的所有者只是對房屋所占用的宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地享有使用權(quán)，買賣農(nóng)村房屋的要進行使用權(quán)的確權(quán)登記，辦理宅基地使用權(quán)人的變更登記。同
2022-06-05 15,340 -
房改房過戶哪幾個步驟？
房改房過戶的流程：（一）買賣雙方進行溝通。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。（二）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》如賣方提供的房屋合法，可以上市交易
2022-09-03 15,340 -
農(nóng)村房子過戶步驟有哪些
一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權(quán)屬審核→交費領(lǐng)證二、所需證件： 1、土地使用權(quán)證（核對原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）2、房屋所有權(quán)證
2022-09-16 15,340
-
01:21
樓房過戶手續(xù)步驟樓房過戶手續(xù)步驟，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括：審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等； 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細(xì)簽訂房價，付款方式
2,281 2022.04.18 -
01:12
專利申請詳細(xì)步驟專利申請有發(fā)明、實用新型和外觀設(shè)計三類。申請個人專利的詳細(xì)步驟為： 1、公民申請發(fā)明或者實用新型專利，需要提交設(shè)計說明書、申請專利請求書、以及摘要和權(quán)利要求書等申請文件。 2、公民申請外觀設(shè)計專利，需要提交設(shè)計的外觀圖片、申請專利請求書以及
4,989 2022.04.17 -
00:54
如何解決客訴8個步驟解決客訴8個步驟如下： 1、面對情緒比較激動的顧客，要把責(zé)任先承擔(dān)下來； 2、想辦法平息顧客的怒火，等顧客理智之后，再去談解決方案； 3、把顧客請到辦公室或安靜的房間，請顧客坐下，倒杯水平息顧客的情緒； 4、認(rèn)真傾聽； 5、記錄問題； 6、
5,606 2022.04.17
