農村房屋買賣過戶步驟？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)當前法律規(guī)定，農村房屋買賣不能辦理不動產(chǎn)權變更登記。因為農村房屋的所有者只是對房屋所占用的宅基地、農村集體建設用地享有使用權，買賣農村房屋的要進行使用權的確權登記，辦理宅基地使用權人的變更登記。同時農村房屋過戶需要雙方當事人的戶口都屬于同一個地方。 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第二十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。 第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要的措施。 第二十七條土地使用權轉讓后，需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
有3個步驟。一般如下：1、委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證；2、雙方戶口必須要在同一個村鎮(zhèn)，且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續(xù)；3、買賣合同簽訂后需要進行公證，然后雙方拿著相關證件，到所屬房管局農房辦辦過戶手續(xù)。
買農村房子辦理過戶的流程如下： 1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請； 2、國土所對過戶材料進行審查； 3、實地進行勘丈、調查并發(fā)布公告后，報國土局審核； 4、辦理注冊登記完畢后發(fā)證。
-
農村房屋買賣能過戶嗎一般情況下，農村房屋買賣不可以直接過戶。如果買賣雙方已經(jīng)投入使用該房產(chǎn)，那要簽房地產(chǎn)銷售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當事人申請進行預審查時，要委托市住房和土地局認可的法律服務機構進
2022.04.13 2,476 -
農村房屋買賣過戶條件買農村房子辦理過戶的流程如下： 1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請； 2、國土所對過戶材料進行審查； 3、實地進行勘丈、調查并發(fā)布公告后，報國土局審核； 4、辦理注冊登記完畢后發(fā)證。
2020.08.11 324 -
農村房屋買賣如何過戶根據(jù)當前法律規(guī)定，農村房屋買賣不能辦理不動產(chǎn)權變更登記。因為農村房屋的所有者只是對房屋所占用的宅基地、農村集體建設用地享有使用權，買賣農村房屋的要進行使用權的確權登記，辦理宅基地使用權人的變更登記。同時農村房屋過戶需要雙方當事人的戶口都屬于
2022.04.12 950
-
房屋買賣流程過戶有哪些步驟
房屋買賣過戶流程包括：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產(chǎn)權證等材料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核，繳納相關稅費；房地產(chǎn)管理部門出具過戶單。
2021-11-05 15,340 -
農村房屋買賣過戶流程
農村房屋買賣過戶需委托測繪配圖，委托評估，納稅，申請?zhí)畋恚或炞C書，受理登記，權屬審核，交費領證。所需證件包括土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣合同、稅票等。，有些還需要其他相關證明。買賣雙方
2021-11-26 15,340 -
農村房屋買賣怎么過戶
農村房屋買賣過戶需委托測繪配圖，委托評估，納稅，申請?zhí)畋?，交驗證書，受理登記，權屬審核，交費領證。所需證件包括土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣合同、稅票等。，有些還需要其他相關證明。買賣雙方
2021-11-26 15,340 -
農村房屋買賣如何過戶
對于農村房屋買賣怎么過戶，一般農村房屋過戶,房屋的所有權是依法發(fā)生轉移的,去申請房屋所有權的轉移登記的,應該準備提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基
2022-04-14 15,340
-
01:18
農村房屋買賣怎么過戶農村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,031 2022.04.15 -
01:03
農村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,553 2022.04.17 -
01:31
農村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農村集體經(jīng)濟組織的村民是農村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17
