農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，納稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)證書(shū)，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需證件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、稅票等。，有些還需要其他相關(guān)證明。買(mǎi)賣(mài)雙方必須持身份證親自登記。如果需要委托他人登記，必須出具經(jīng)公證的委托書(shū)。2、農(nóng)房過(guò)戶(hù)是有條件的，雙方戶(hù)口必須在同一個(gè)村（鎮(zhèn)），不在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)房可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，最后公證。然后雙方持相關(guān)證件到房管局農(nóng)房辦理。3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房（沒(méi)有房屋登記證）交易屬于一般商品交易，對(duì)方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購(gòu)房的金額符合市場(chǎng)價(jià)格（不符合的不算）是受法律保護(hù)的。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見(jiàn)等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門(mén)提出變更登記申請(qǐng)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
有3個(gè)步驟。一般如下：1、委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書(shū)證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證；2、雙方戶(hù)口必須要在同一個(gè)村鎮(zhèn)，且不屬于拆遷范圍以?xún)?nèi)的農(nóng)房才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后需要進(jìn)行公證，然后雙方拿著相關(guān)證件，到所屬房管局農(nóng)房辦辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)?買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)是：雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見(jiàn)等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門(mén)提出變更登記申請(qǐng)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.01.15 293 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)目前沒(méi)有過(guò)戶(hù)登記，只是對(duì)房屋所使用的宅基地，或集體建設(shè)用地進(jìn)行登記確權(quán)，雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同之后，辦理宅基地使用權(quán)人變更登記即可。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
2021.02.14 166 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)怎么辦理買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)的流程是：雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明以及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者資格審查意見(jiàn)等材料向當(dāng)?shù)乜h、市房管部門(mén)提出變更登記申請(qǐng)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.02.01 187
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)
農(nóng)村房屋銷(xiāo)售不能直接轉(zhuǎn)讓?zhuān)厥褂脵?quán)人可以變更登記。新戶(hù)主應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)變更土地登記申請(qǐng)，說(shuō)明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，并在地籍測(cè)量、實(shí)地調(diào)查、審查所有權(quán)后更換農(nóng)村房屋土地證書(shū)。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)？
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)之后，不少朋友以為萬(wàn)事大吉，不需要再費(fèi)心辦理任何手續(xù)。其實(shí)，這種想法是錯(cuò)誤的。如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)。一、農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)在
2022-04-25 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋怎么過(guò)戶(hù)？
1、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要委托測(cè)繪配圖，委托評(píng)估，繳稅，申請(qǐng)?zhí)畋恚或?yàn)書(shū)證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買(mǎi)
2021-04-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)能怎么過(guò)戶(hù)
農(nóng)村房屋如何辦理過(guò)戶(hù)，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)是有條件的，必須雙方都在同一個(gè)村，且不屬于拆遷范圍以?xún)?nèi)的農(nóng)村房屋才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，雙方持相關(guān)證件到所屬行政管理部門(mén)辦理即可。如果房屋有土地證、產(chǎn)權(quán)證
2022-09-08 15,340
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶(hù)口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,031 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,553 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
